二手房交易專用合同：2024版精簡型

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二手房交易專用合同：2024版精簡型本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明10.2買家聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)情況12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：賣方保證所售房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______戶籍地址：_______2.2買家信息：買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______戶籍地址：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔。4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換。5.2維修責任劃分：因房屋正常使用導致的維修費用由買方承擔，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費：雙方約定交易稅費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔。6.2其他費用：雙方約定其他費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2買家違約：買家未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明：賣家保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房屋交易的法律問題。10.2買家聲明：買家確認已充分了解房屋的所有情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。10.3雙方承諾：雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行本合同各項條款。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)況為_______（裝修情況），如有需要，買方有權(quán)要求賣方進行裝修改造。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件一。11.3物業(yè)情況：物業(yè)公司為_______，物業(yè)管理費為_______元/月，買方承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費。第十二條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條合同附件本合同附件包括：附件一：家具家電清單附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。例如：床：牌雙人床，尺寸：1.8mx2.0m，狀況：完好沙發(fā)：牌三人沙發(fā)，狀況：完好電視：牌液晶電視，型號：，狀況：完好冰箱：牌冰箱，型號：，狀況：完好附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以及房屋外部的照片。照片應(yīng)清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具擺放、墻面、地面等。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他文件，例如房屋所有權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買家未按本合同約定時間支付房款。3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。示例說明：1.若賣家在合同約定的交付時間后仍未交付房屋，且無正當理由，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若買家在合同約定的付款時間后仍未支付房款，且無正當理由，構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁