房屋面積差異修正協(xié)議范本下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房屋面積差異修正協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋面積差異1.3修正協(xié)議2.合同適用范圍2.1通用型房屋2.2面積差異修正2.3協(xié)議范本3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.面積差異說明4.1面積差異定義4.2面積差異原因4.3面積差異處理5.修正協(xié)議內(nèi)容5.1修正原則5.2修正方法5.3修正時(shí)間6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的附件12.甲方（賣方）簽字蓋章12.1甲方名稱12.2甲方授權(quán)代表12.3簽字日期13.乙方（買方）簽字蓋章13.1乙方名稱13.2乙方授權(quán)代表13.3簽字日期14.見證單位簽字蓋章14.1見證單位名稱14.2見證單位授權(quán)代表14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋面積差異本合同所指的房屋面積差異，是指合同約定的房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書記載的房屋面積之間的不符情況。1.3修正協(xié)議本合同為雙方就房屋面積差異所達(dá)成的修正協(xié)議，旨在明確雙方在面積差異處理中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正。第二條合同適用范圍2.1通用型房屋本合同適用于我國(guó)范圍內(nèi)通用型房屋的買賣交易中，用于規(guī)范房屋面積差異的修正事宜。2.2面積差異修正本合同規(guī)定的面積差異修正是指在房屋買賣過程中，發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書記載面積存在差異時(shí)，雙方按照本合同約定進(jìn)行的面積修正。2.3協(xié)議范本第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體地理位置以地圖或規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為【平方米】，實(shí)際測(cè)量面積為【平方米】。3.3房屋用途房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等，具體用途以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。第四條面積差異說明4.1面積差異定義本合同所稱面積差異，是指合同約定的房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書記載面積之間的不符情況。面積差異分為正差異和負(fù)差異，正差異指實(shí)際面積大于產(chǎn)權(quán)證書記載面積，負(fù)差異指實(shí)際面積小于產(chǎn)權(quán)證書記載面積。4.2面積差異原因面積差異產(chǎn)生的原因可能包括測(cè)量誤差、規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等，具體原因需雙方共同查明。4.3面積差異處理雙方應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、合理的原則，處理房屋面積差異事宜。第五條修正協(xié)議內(nèi)容5.1修正原則面積差異修正應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。5.2修正方法面積差異修正方法包括但不限于：價(jià)格調(diào)整、面積補(bǔ)差等。具體修正方法由雙方協(xié)商確定。5.3修正時(shí)間面積差異修正時(shí)間應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間之前完成。若因特殊情況無法在約定時(shí)間內(nèi)完成修正，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)修正時(shí)間。第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е旅娣e差異，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，如因乙方原因?qū)е旅娣e差異，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致，可向房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【年數(shù)】年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（賣方）簽字蓋章12.1甲方名稱【甲方全稱】12.2甲方授權(quán)代表【授權(quán)代表姓名】12.3簽字日期【年/月/日】第十三條乙方（買方）簽字蓋章13.1乙方名稱【乙方全稱】13.2乙方授權(quán)代表【授權(quán)代表姓名】13.3簽字日期【年/月/日】第十四條見證單位簽字蓋章14.1見證單位名稱【見證單位全稱】14.2見證單位授權(quán)代表【授權(quán)代表姓名】14.3簽字日期【年/月/日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證，載明房屋的位置、面積、用途等信息。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告本附件為房屋實(shí)際面積的測(cè)量報(bào)告，包括房屋各部位的面積明細(xì)。附件四：房屋設(shè)計(jì)圖紙本附件為房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方就合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)