為購房而假離法律合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

為購房而假離法律合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3假離婚雙方1.4房產(chǎn)證1.5婚姻登記機(jī)關(guān)1.6合同簽訂日期2.假離婚目的2.1購房需求2.2規(guī)避購房限制政策3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)3.2交易價格3.3付款方式3.4房產(chǎn)過戶3.5房產(chǎn)交付4.假離婚協(xié)議4.1離婚原因4.2財產(chǎn)分割4.3子女撫養(yǎng)權(quán)4.4離婚后生活安排5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)5.3假離婚雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的履行與解除6.1合同履行期限6.2合同解除條件6.3解除合同后的財產(chǎn)處理7.違約責(zé)任7.1甲方（賣方）的違約責(zé)任7.2乙方（買方）的違約責(zé)任7.3假離婚雙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房產(chǎn)所在地的法律10.其他約定10.1房產(chǎn)稅費10.2物業(yè)管理費10.3維修基金11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、中止、終止12.1合同生效條件12.2合同中止條件12.3合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字蓋章13.2乙方（買方）簽字蓋章13.3假離婚雙方簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3婚姻證書復(fù)印件14.4購房發(fā)票復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的自然人、法人或其他組織。1.3假離婚雙方：指為達(dá)到購房目的，協(xié)商一致進(jìn)行假離婚的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.4房產(chǎn)證：指記載有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的官方證書。1.5婚姻登記機(jī)關(guān)：指具有法定職權(quán)，負(fù)責(zé)辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)。1.6合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。2.假離婚目的2.1甲方（賣方）和乙方（買方）為規(guī)避購房限制政策，達(dá)成購房目的，同意進(jìn)行假離婚。3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。3.1.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證記載的建筑面積。3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（賣方）擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。3.2交易價格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣計價。3.3付款方式：乙方（買方）同意以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方（賣方）房款。3.4房產(chǎn)過戶：甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方（買方）能合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.5房產(chǎn)交付：甲方（賣方）應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。4.假離婚協(xié)議4.1甲方（賣方）和乙方（買方）達(dá)成假離婚的協(xié)議，離婚原因由雙方共同商定。4.2財產(chǎn)分割：甲方（賣方）和乙方（買方）同意按照雙方商定的比例分割共同財產(chǎn)。4.3子女撫養(yǎng)權(quán)：甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)共同協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。4.4離婚后生活安排：甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)商定離婚后的生活安排，確保雙方的生活需求得到滿足。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方（賣方）應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。5.1.2甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.1.3甲方（賣方）應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。5.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方（買方）應(yīng)按照約定支付房款，并按時履行付款義務(wù)。5.2.2乙方（買方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.2.3乙方（買方）應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，接收房產(chǎn)并履行交付義務(wù)。5.3假離婚雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1假離婚雙方應(yīng)共同遵守假離婚協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.3.2假離婚雙方應(yīng)確保假離婚行為不違反法律法規(guī)，不損害國家、社會、集體的利益。5.3.3假離婚雙方應(yīng)在假離婚協(xié)議約定的條件下，協(xié)助彼此完成購房交易。6.合同的履行與解除6.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除合同后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的房款和已發(fā)生的費用。8.違約責(zé)任8.1甲方（賣方）的違約責(zé)任8.1.1甲方（賣方）未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2甲方（賣方）提供的房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方（買方）的違約責(zé)任8.2.1乙方（買方）未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方（買方）未協(xié)助甲方（賣方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3假離婚雙方的違約責(zé)任8.3.1假離婚雙方未按約定履行假離婚協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2假離婚雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致假離婚行為無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房產(chǎn)稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方（買方）承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由乙方（買方）承擔(dān)。11.3維修基金：房產(chǎn)交付后，維修基金由乙方（買方）承擔(dān)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同約定不完整或需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.雙方簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字蓋章：13.2乙方（買方）簽字蓋章：13.3假離婚雙方簽字蓋章：14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2身份證復(fù)印件：14.3婚姻證書復(fù)印件：14.4購房發(fā)票復(fù)印件：14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方（賣方）擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方（買方）需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件說明：身份證是證明甲方（賣方）和乙方（買方）身份的重要文件，用于核實雙方的身份信息。3.婚姻證書復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含婚姻雙方姓名、結(jié)婚日期、離婚日期等信息。附件說明：婚姻證書是證明甲方（賣方）和乙方（買方）婚姻狀況的重要文件，用于核實雙方的婚姻狀態(tài)。4.購房發(fā)票復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含購房金額、購房日期、購房合同編號等信息。附件說明：購房發(fā)票是證明乙方（買方）購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的重要文件。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、物業(yè)費用結(jié)算單等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解房產(chǎn)交易的全貌，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方（買方）遭受損失。未協(xié)助乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。示例說明：若甲方（賣方）延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的期限，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.乙方（買方）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款，如延遲支付或部分支付。未協(xié)助甲方（賣方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。未履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方（賣方）進(jìn)行房產(chǎn)檢查等。示例說明：若乙方（買方）延遲支付房款超過合同約定的期限，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.假離婚雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行假離婚協(xié)議，如提前復(fù)婚或未履行離婚后的生活安排。違反法律法規(guī)，導(dǎo)致假離婚行為無效，如假離婚協(xié)議涉及虛假信息。示例說明：若假離婚雙方未按約定履行假離婚協(xié)議，導(dǎo)致購房交易失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)因購房失敗導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有固定地址、固定使用功能的建筑實體及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：指記載有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)