房產(chǎn)過戶離婚案例：2024年專業(yè)協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)過戶離婚案例：2024年專業(yè)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)定義及說明1.1房產(chǎn)過戶的含義1.2房產(chǎn)過戶的范圍1.3房產(chǎn)過戶的條件2.離婚過戶房產(chǎn)的雙方責(zé)任2.1離婚雙方的基本信息2.2離婚雙方對房產(chǎn)過戶的共同意愿2.3離婚雙方應(yīng)提供的文件和資料3.房產(chǎn)過戶流程及時間安排3.1房產(chǎn)過戶的申請3.2房產(chǎn)過戶的審批3.3房產(chǎn)過戶的登記3.4房產(chǎn)過戶的交割4.房產(chǎn)過戶費用及支付方式4.1房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用4.2費用支付的時間和方式4.3費用的承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)5.3房產(chǎn)的稅費和物業(yè)管理費6.違約責(zé)任及解決方式6.1違約的定義和認(rèn)定6.2違約方的責(zé)任6.3違約解決的途徑7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.合同的附件10.1附件的說明10.2附件的效力11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的效力12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求13.合同的復(fù)制和保管13.1合同復(fù)制的數(shù)量和要求13.2合同的保管方14.合同的語言和解釋權(quán)14.1合同的語言14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)定義及說明1.1房產(chǎn)過戶的含義本合同所稱房產(chǎn)過戶，是指甲方將其名下的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.2房產(chǎn)過戶的范圍本合同涉及的房產(chǎn)過戶范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)過戶的條件房產(chǎn)過戶的條件如下：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；（3）雙方達(dá)成房產(chǎn)過戶的共同意愿；（4）符合國家及地方關(guān)于房產(chǎn)過戶的法律法規(guī)及政策要求。第二條離婚過戶房產(chǎn)的雙方責(zé)任2.1離婚雙方的基本信息離婚雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸崱⑼暾膫€人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、戶籍所在地等。2.2離婚雙方對房產(chǎn)過戶的共同意愿離婚雙方應(yīng)達(dá)成房產(chǎn)過戶的共同意愿，并在本合同中明確表示。2.3離婚雙方應(yīng)提供的文件和資料離婚雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與房產(chǎn)過戶有關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)過戶流程及時間安排3.1房產(chǎn)過戶的申請離婚雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶申請，并按照要求提供相關(guān)文件和資料。3.2房產(chǎn)過戶的審批房產(chǎn)登記部門對房產(chǎn)過戶申請進(jìn)行審查，自收到齊全的申請材料之日起，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。3.3房產(chǎn)過戶的登記房產(chǎn)過戶申請獲得批準(zhǔn)后，離婚雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶的交割房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實際占有、使用和處分權(quán)移交給乙方。第四條房產(chǎn)過戶費用及支付方式4.1房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)評估費、契稅、個人所得稅等。具體費用按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。4.2費用支付的時間和方式房產(chǎn)過戶費用的支付時間和方式如下：（1）雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶申請獲得批準(zhǔn)后，按照房產(chǎn)登記部門的要求支付相關(guān)費用；（2）費用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3費用的承擔(dān)方房產(chǎn)過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定分擔(dān)相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)乙方自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，享有房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。5.3房產(chǎn)的稅費和物業(yè)管理費房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費和物業(yè)管理費。如涉及共有財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任及解決方式6.1違約的定義和認(rèn)定6.2違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。6.3違約解決的途徑違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭議；如超過30日未能解決，視為雙方均同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍有房產(chǎn)過戶的需求，可協(xié)商續(xù)簽合同，并按照當(dāng)時的法律法規(guī)和市場行情重新約定相關(guān)條款。第十條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻證明等。附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件的效力附件的效力為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2約定的效力雙方的其他約定為本合同的組成部分，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方簽署。12.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同上蓋章，并注明蓋章日期。第十三條合同的復(fù)制和保管13.1合同復(fù)制的數(shù)量和要求雙方應(yīng)按照對方的要求，提供本合同的副本，副本數(shù)量為____份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由乙方保管。13.2合同的保管方本合同及其附件的保管方為____方。第十四條合同的語言和解釋權(quán)14.1合同的語言本合同的語言為中文。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。本合同所涉及的房產(chǎn)過戶，需提供房產(chǎn)證原件及副本。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的文件。本合同所涉及的房產(chǎn)過戶，需提供土地使用權(quán)證原件及副本。附件三：身份證件說明：身份證件是證明甲方和乙方身份的重要文件。本合同簽訂過程中，甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件。附件四：戶口簿說明：戶口簿是證明甲方和乙方戶籍狀況的文件。本合同簽訂過程中，甲方和乙方應(yīng)提供最新的戶口簿。附件五：婚姻證明說明：婚姻證明是證明甲方和乙方婚姻狀況的文件。如雙方離婚，需提供離婚證和離婚協(xié)議書；如雙方未婚，需提供單身證明。附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)是證明雙方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費的憑證。本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易手續(xù)費，并保留收據(jù)。附件七：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告是對甲方名下房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的文件。本合同所涉及的房產(chǎn)過戶，需提供房產(chǎn)評估報告。附件八：契稅完稅憑證說明：契稅完稅憑證是證明甲方和乙方已支付契稅的憑證。本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付契稅，并保留完稅憑證。附件九：個人所得稅完稅憑證說明：個人所得稅完稅憑證是證明甲方和乙方已支付個人所得稅的憑證。本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付個人所得稅，并保留完稅憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、個人所得稅等費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定費用總額的5%。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費，應(yīng)支付5000元違約金。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)的實際占有、使用和處分權(quán)移交給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值總額的10%。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)的實際占有、使用和處分權(quán)移交給乙方，應(yīng)支付10萬元的違約金。3.乙方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、個人所得稅等費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定費用總額的5%。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費，應(yīng)支付5000元違約金。4.乙方未按照約定履行過戶房產(chǎn)的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值總額的10%。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的法律轉(zhuǎn)移過程。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的新所有權(quán)人。4.離婚雙方：指因離婚而進(jìn)行房產(chǎn)過戶的雙方當(dāng)事人。5.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明土地使用權(quán)人對土地的使用權(quán)。7.身份證件：指甲方和乙方的身份證、臨時身份證、戶