商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議書范本

商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議書范本

甲方（監(jiān)管方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

乙方（開發(fā)商）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

丙方（銀行）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方為[甲方所在地]的商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，乙方為[乙方所在地]的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，丙方為經(jīng)甲方認(rèn)可的商業(yè)銀行，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作目的

本協(xié)議旨在規(guī)范乙方商品房預(yù)售資金的管理和使用，確保預(yù)售資金?？顚Ｓ?，保障購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

第二條合作范圍

本協(xié)議所指的商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍包括乙方開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的全部預(yù)售商品房。

第三條監(jiān)管賬戶的設(shè)立

1.乙方應(yīng)在丙方開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），用于存放預(yù)售商品房的全部款項(xiàng)。

2.監(jiān)管賬戶的開戶行應(yīng)為丙方，賬戶名稱為[乙方全稱]，賬號為[監(jiān)管賬戶賬號]。

3.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于本項(xiàng)目以外的用途。

第四條資金監(jiān)管的程序

1.乙方在取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)將預(yù)售許可證復(fù)印件、預(yù)售合同樣本、預(yù)售方案等相關(guān)資料提交給甲方，并在甲方的監(jiān)督下開設(shè)監(jiān)管賬戶。

2.乙方在與購房者簽訂預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)明確告知購房者將購房款支付至監(jiān)管賬戶，并在合同中注明監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息。

3.購房者支付的購房款應(yīng)直接存入監(jiān)管賬戶，乙方不得以任何形式截留或挪用。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送監(jiān)管賬戶的資金收支情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

第五條資金使用的條件和程序

1.乙方使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)符合以下條件：

a.項(xiàng)目已取得施工許可證；

b.項(xiàng)目施工進(jìn)度符合預(yù)售方案的要求；

c.乙方已按照合同約定支付工程款、材料款等相關(guān)費(fèi)用；

d.乙方已按照合同約定支付稅費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用；

e.乙方已按照合同約定支付農(nóng)民工工資等相關(guān)費(fèi)用；

f.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.乙方使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

a.提出申請：乙方應(yīng)向甲方提出資金使用申請，并提交相關(guān)證明材料；

b.審核批準(zhǔn)：甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具審核意見；

c.資金劃撥：經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見，將相應(yīng)資金劃撥至乙方指定賬戶。

第六條資金監(jiān)管的期限

監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，并有權(quán)對乙方違規(guī)使用資金的行為進(jìn)行處罰。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)審核乙方的資金使用申請，并出具審核意見。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決預(yù)售資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的指導(dǎo)和支持。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，并要求甲方及時(shí)審核資金使用申請。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方報(bào)送監(jiān)管賬戶的資金收支情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

3.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金?？顚Ｓ?，不得將資金用于本項(xiàng)目以外的用途。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付工程款、材料款等相關(guān)費(fèi)用，并確保項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行管理，并協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃撥至乙方指定賬戶，并確保資金安全。

3.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供監(jiān)管賬戶的資金收支情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)審核乙方的資金使用申請或出具審核意見的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金或未及時(shí)報(bào)送資金收支情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定管理監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金或未及時(shí)劃撥資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，三方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲