2024年度三方房產(chǎn)交易合同規(guī)范格式

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2024年度三方房產(chǎn)交易合同規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式第四條交易程序4.1房產(chǎn)查看4.2簽訂購房合同4.3辦理貸款手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶4.5物業(yè)交割第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條產(chǎn)權保證6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰6.2甲方保證房產(chǎn)無抵押6.3甲方保證房產(chǎn)無租賃合同第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條第三方權益保障12.1丙方權益保障12.2其他第三方權益保障第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4其他重要文件復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方服務費用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）：丙方全稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實際測量面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)結構：房產(chǎn)結構為____________層____________戶，戶型為____________，具體結構描述如下：____________。2.4房產(chǎn)所有權：甲方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。3.3支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條交易程序4.1房產(chǎn)查看：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.2簽訂購房合同：雙方應在查看房產(chǎn)后____________日內(nèi)簽訂購房合同。4.3辦理貸款手續(xù)：乙方應自行辦理購房貸款手續(xù)，甲方和丙方提供必要的協(xié)助。4.4房產(chǎn)過戶：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第五條稅費承擔5.1交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)，各自承擔應繳納的交易稅費。5.2過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)，各自承擔應繳納的過戶稅費。5.3其他稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)，各自承擔應繳納的其他稅費。第六條產(chǎn)權保證6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。6.2甲方保證房產(chǎn)無任何隱瞞，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、結構、用途等。6.3甲方保證房產(chǎn)無租賃合同，如房產(chǎn)內(nèi)有租賃合同，甲方應提前解除租賃合同。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____________%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____________%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務費用的____________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同的條件，均應向另一方提交書面的變更請求。9.2合同變更程序：雙方應就變更請求進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方提出解除合同的條件，均應向另一方提交書面的解除請求。10.2合同解除程序：雙方應就解除請求進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____________年。11.3泄密責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方權益保障12.1丙方權益保障：丙方應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)要求，并對因其過錯導致甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。12.2其他第三方權益保障：如合同履行過程中涉及其他第三方權益，各方應確保符合相關法律法規(guī)，并尊重其他第三方的合法權益。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件各一份，作為本合同附件。13.3貸款合同復印件：如乙方辦理貸款，貸款合同的復印件一份，作為本合同附件。13.4其他重要文件復印件：其他雙方認為需要作為合同附件的重要文件復印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在其他方面如需約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方服務費用：丙方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應按照約定向丙方支付服務費用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。本附件應作為本合同的附件，由甲方提供，并在合同簽訂后____________日內(nèi)提交給乙方。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。本附件應作為本合同的附件，由甲方和乙方提供，并在合同簽訂后____________日內(nèi)提交給丙方。附件三：貸款合同復印件說明：如乙方辦理貸款，貸款合同的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。本附件應作為本合同的附件，由乙方提供，并在貸款手續(xù)辦理完成后提交給甲方和丙方。附件四：其他重要文件復印件說明：其他重要文件復印件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等。本附件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。如涉及其他重要文件，各方應按照約定時間提交給其他各方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務；2.乙方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務；3.丙方違反合同約定，不履行或延遲履行中介服務義務；4.任何一方未經(jīng)另一方同意，將合同項下的權利義務轉讓給第三方；5.任何一方違反合同中的保密義務；6.任何一方違反合同中的其他約定。責任認定：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金為合同交易價格的____________%；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，損失賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等；3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方應按照合同約定承擔違約責任，如涉及第三方權益，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證復印件，構成違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，并承擔因延遲提供房產(chǎn)證復印件而導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設施。2.