二手房購買合同樣式 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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二手房購買合同樣式2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用情況2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費用13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3賣家婚姻狀況證明13.4買家收入證明14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為1.5房屋使用情況：房屋目前處于空置狀態(tài)，自本合同簽訂之日起，買家有權(quán)使用該房屋第二條賣家信息2.1賣家姓名：2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為3.3買家身份證號碼：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2定金：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金4.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣家支付首付款人民幣元整4.4貸款金額：買家如需貸款，貸款金額不得超過房價的%4.5支付時間及方式：買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣家支付房價、定金和首付款第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自賣家收到全部房款之日起，工作日內(nèi)將房屋交付給買家第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：自本合同簽訂之日起，買家應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買家所有第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年8.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或更換第九條違約責(zé)任9.1買家違約：買家未按照本合同約定支付房價、定金和首付款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的%9.2賣家違約：賣家未按照本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易所申請調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前天通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢之日止第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋交付時，內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件13.2家具家電清單：詳見附件13.3物業(yè)費用：物業(yè)費、供暖費等費用由買家承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂14.2簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：賣家婚姻狀況證明附件四：買家收入證明附件五：房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施清單附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費用明細(xì)附件八：房屋過戶手續(xù)費用明細(xì)附件九：貸款相關(guān)文件附件十：房屋維修記錄附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買家應(yīng)確保賣家提供的房屋所有權(quán)證真實有效。附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供原件供買家查驗。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，買家應(yīng)確保賣家提供的房屋土地使用權(quán)證真實有效。附件二應(yīng)包括房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供原件供買家查驗。附件三的詳細(xì)要求和說明：賣家婚姻狀況證明是為了確認(rèn)賣家的婚姻狀況，以避免合同履行過程中因婚姻狀況變化而產(chǎn)生的糾紛。附件三應(yīng)包括賣家的婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等，并在合同簽訂時提供。附件四的詳細(xì)要求和說明：買家收入證明是為了確認(rèn)買家的購買能力，以確保買家能夠按照合同約定支付房價。附件四應(yīng)包括買家的收入證明文件，如工資單、稅單等，并在合同簽訂時提供。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋交付時的裝修情況和設(shè)施配置，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施品牌等。附件五應(yīng)詳細(xì)描述各項裝修和設(shè)施，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供書面清單供買家查驗。附件六的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單詳細(xì)列明房屋交付時隨房贈送的家具和家電列表，包括家具品牌、家電型號等。附件六應(yīng)詳細(xì)描述各項家具和家電，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供書面清單供買家查驗。附件七的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費用明細(xì)列明買家需承擔(dān)的物業(yè)費、供暖費等費用項目及其金額。附件七應(yīng)詳細(xì)描述各項費用，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供書面明細(xì)供買家查閱。附件八的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)費用明細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用項目及其金額。附件八應(yīng)詳細(xì)描述各項費用，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供書面明細(xì)供買家查閱。附件九的詳細(xì)要求和說明：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款申請表等，買家應(yīng)確保貸款申請的真實性和有效性。附件九應(yīng)包括貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供原件供買家查驗。附件十的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄詳細(xì)記錄房屋自交付以來的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件十應(yīng)詳細(xì)描述各項維修記錄，并在合同履行過程中定期提供更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家未按約定時間支付房價、定金和首付款。2.賣家未按約定時間交付房屋或過戶。3.賣家提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買家未按約定時間支付房價、定金和首付款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的%。2.賣家未按約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的%。3.賣家提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題的，賣家負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：如果買家未能在約定時間內(nèi)支付房價，根據(jù)合同約定，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的%。例如，