房屋銷售授權(quán)委托：2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋銷售授權(quán)委托：2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)事項第三條受托人義務(wù)3.1受托人身份證明3.2受托人職責(zé)3.3受托人禁止行為第四條委托人義務(wù)4.1委托人身份證明4.2委托人提供的資料4.3委托人協(xié)助事項第五條合同的履行5.1房屋銷售價格5.2房屋交付時間5.3付款方式及時間第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2受托人傭金6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1委托人違約7.2受托人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護(hù)保養(yǎng)12.3其他特殊約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍：授權(quán)受托人代理出售上述房屋，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶客戶看房、談判、簽署房屋買賣合同等2.2授權(quán)期限：自雙方簽署本合同之日起至房屋成功出售之日止2.3授權(quán)事項：委托人授權(quán)受托人全權(quán)處理上述房屋的出售事宜，包括但不限于定價、促銷、收取定金、辦理房屋交易手續(xù)等第三條受托人義務(wù)3.1受托人身份證明：受托人應(yīng)向委托人提供有效的身份證件，以證明其具備代理資格3.2受托人職責(zé)：受托人應(yīng)盡最大努力出售房屋，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，如實報告房屋出售情況3.3受托人禁止行為：受托人不得以任何方式損害委托人的利益，不得擅自改變房屋價格，不得泄露委托人的隱私等第四條委托人義務(wù)4.1委托人身份證明：委托人應(yīng)向受托人提供有效的身份證件，以證明其對房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)4.2委托人提供的資料：委托人應(yīng)向受托人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋裝修情況等4.3委托人協(xié)助事項：委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房屋交易手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照受托人的要求配合看房等第五條合同的履行5.1房屋銷售價格：雙方確認(rèn)房屋的銷售價格為元/平方米，總價為元5.2房屋交付時間：雙方確認(rèn)房屋交付時間為年月日5.3付款方式及時間：買方支付的購房款分為首付款和按揭款兩部分，首付款為元，按揭款為元。首付款于簽署房屋買賣合同之日起五個工作日內(nèi)支付，按揭款在銀行審批通過后支付。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)：雙方確認(rèn)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)6.2受托人傭金：雙方確認(rèn)受托人的傭金為房屋成交總價的百分之二6.3其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約：委托人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為房屋成交總價的百分之五。7.2受托人違約：受托人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為受托人傭金的二倍。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：房屋成功出售后，本合同自動終止。11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。第十二條附加條款12.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋維護(hù)保養(yǎng)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3其他特殊約定：雙方約定的其他事項。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：如有，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他約定。14.2雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽訂日期：雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋裝修情況說明書附件4：房屋平面圖附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：受托人身份證明復(fù)印件附件7：委托人身份證明復(fù)印件附件8：房屋買賣合同樣本附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：付款憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途等信息。附件3：房屋裝修情況說明書，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件4：房屋平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間位置等信息。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目、計算方式、金額等信息。附件6：受托人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示受托人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件7：委托人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示委托人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件9：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息。附件10：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未能按照合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助事項。2.受托人未能按照合同約定出售房屋或維護(hù)委托人合法權(quán)益。3.雙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)。4.買方未能按照合同約定支付購房款。5.雙方未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交總價的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若委托人未能按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的受托人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋土地使用權(quán)證：指房屋土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地使用權(quán)擁有的證書。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費(fèi)