房地產(chǎn)抵押權(quán)益確認(rèn)書(shū)2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押權(quán)益確認(rèn)書(shū)2024年通用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條房地產(chǎn)抵押權(quán)益的確認(rèn)2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押權(quán)益的確認(rèn)2.3抵押權(quán)益的有效期第三條抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益責(zé)任第四條抵押權(quán)益的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的權(quán)益責(zé)任第五條抵押權(quán)益的終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的權(quán)益處理第六條抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件6.2實(shí)現(xiàn)方式6.3實(shí)現(xiàn)后的權(quán)益處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督方式7.3違約責(zé)任第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止后的權(quán)益處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟與仲裁第十條合同的生效與終止日期10.1生效日期10.2終止日期第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條強(qiáng)制性條款14.1強(qiáng)制性規(guī)定14.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行結(jié)束語(yǔ)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)益確認(rèn)書(shū)：是指由抵押權(quán)人和抵押人簽訂的，用于確認(rèn)抵押房地產(chǎn)的權(quán)益狀況，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。1.1.5抵押權(quán)益：是指甲方依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)抵押物擁有的權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、處置權(quán)等。1.2解釋規(guī)則本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房地產(chǎn)抵押權(quán)益的確認(rèn)2.1抵押房產(chǎn)的描述2.1.1甲方確認(rèn)，乙方名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)，共計(jì)_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，已全部抵押給甲方。2.1.2甲方對(duì)乙方的上述房產(chǎn)擁有合法的抵押權(quán)，該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。2.2抵押權(quán)益的確認(rèn)2.2.1甲方確認(rèn)，根據(jù)法律規(guī)定，甲方對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。2.2.2乙方確認(rèn)，其抵押給甲方的房產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押權(quán)益的有效期2.3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益自合同簽訂之日起至乙方向甲方清償完畢全部債務(wù)之日止。2.3.2如乙方提前清償完畢債務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)益的解除手續(xù)。第三條抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方如需將抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。3.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明材料。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益責(zé)任3.3.1轉(zhuǎn)讓完成后，甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條抵押權(quán)益的變更4.1變更條件4.1.1抵押房產(chǎn)的權(quán)利人、面積、位置等發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2變更程序4.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2.3甲方同意變更的，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式辦理變更手續(xù)。4.3變更后的權(quán)益責(zé)任4.3.1變更完成后，甲方對(duì)變更后的抵押物繼續(xù)擁有抵押權(quán)。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條抵押權(quán)益的終止5.1終止條件5.1.1乙方向甲方清償完畢全部債務(wù)的，抵押權(quán)益自動(dòng)終止。5.1.2合同約定的其他終止條件。5.2終止程序5.2.1抵押權(quán)益終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)益解除手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)益終止后_______個(gè)工作日內(nèi)完成解除手續(xù)。5.3終止后的權(quán)益處理5.3.1抵押權(quán)益終止后，甲方對(duì)乙方不再擁有任何抵押權(quán)益。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第六條抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件6.1.1乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益。6.1.2合同約定的其他實(shí)現(xiàn)條件。6.2實(shí)現(xiàn)方式6.2.1甲方可以通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益。6.2.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)益確認(rèn)書(shū)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明等。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、按約定用途使用抵押房產(chǎn)等。8.2監(jiān)督方式8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方抵押房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的債務(wù)履行情況。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供抵押房產(chǎn)的狀況報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維修保養(yǎng)情況等。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按照合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益。8.3.2若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1在合同履行期間，如乙方提前清償完畢全部債務(wù)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解除合同。9.1.2在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的其他解除條件，甲方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1在合同履行期間，如乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。9.2.2在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的其他終止條件，甲方有權(quán)終止合同。9.3解除與終止后的權(quán)益處理9.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)益解除手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條合同的生效與終止日期10.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止日期本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益終止日期為乙方向甲方清償完畢全部債務(wù)之日。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加本合同后。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，并確保對(duì)方收到。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條強(qiáng)制性條款14.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行本合同。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)益確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)詳細(xì)信息、抵押權(quán)益的描述、抵押權(quán)益的有效期等內(nèi)容，以書(shū)面形式附在本合同后。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件三：債務(wù)清償計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的債務(wù)清償計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等信息。附件四：抵押房產(chǎn)的使用權(quán)屬證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的使用權(quán)屬證明，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的使用權(quán)。附件五：雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其法律地位。附件六：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對(duì)本合同有任何修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂協(xié)議，并附加本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期履行債務(wù)。2.甲方未按約定履行抵押權(quán)益確認(rèn)書(shū)的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)。4.甲方未按照合同約定監(jiān)督乙方抵押房產(chǎn)的使用情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益。2.甲方未按約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.甲方未按照合同約定監(jiān)督乙方抵押房產(chǎn)的使用情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按期履行債務(wù)，甲方可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益，如出售抵押房產(chǎn)以?xún)斶€債務(wù)。如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約