商業(yè)區(qū)域租賃合約模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)區(qū)域租賃合約模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限1.3租賃物的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓的限制6.合同的終止6.1終止的情形6.2終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.其他條款10.1保險責(zé)任10.2稅費承擔(dān)10.3違約金計算11.合同的附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表12.合同的簽訂地點與日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.出租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.承租人信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體描述，如面積、樓層、房間等】。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有空間及配套設(shè)施設(shè)備。配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【填寫具體配套設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、照明等】。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅限于【填寫使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等】用途，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付之日起視為租賃開始日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、五年等】，自租賃開始日期起算。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額，如每月人民幣壹萬元整】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月一次、每季度一次等】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整機(jī)制，如每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的5%等】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于：【填寫重大維修項目】。4.3維修費用承擔(dān)第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲得雙方的書面同意，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合租賃物的使用性質(zhì)。5.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請后【填寫時間，如15日內(nèi)】予以答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓的限制租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給與出租人具有競爭關(guān)系的企業(yè)或個人。第六條合同的終止6.1終止的情形合同終止的情形包括：【填寫終止情形，如租賃期滿、承租人違約等】。6.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件為：【填寫合同解除條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。第十一條其他條款10.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買租賃物保險，保險費用由承租人承擔(dān)。10.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。10.3違約金計算違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。第十二條合同的附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單【填寫清單內(nèi)容】。11.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表【填寫明細(xì)表內(nèi)容】。第十三條合同的簽訂地點與日期12.1簽訂地點本合同簽訂地點為：【填寫簽訂地點】。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為：【填寫簽訂日期】。第十四條出租人信息13.1名稱出租人名稱為：【填寫出租人名稱】。13.2地址出租人地址為：【填寫出租人地址】。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。第十五條承租人信息14.1名稱承租人名稱為：【填寫承租人名稱】。14.2地址承租人地址為：【填寫承租人地址】。14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租人聯(lián)系人為：【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等，以便承租人了解租賃物的具體信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等，以便承租人了解租金支付的具體安排。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按約定時間交付租賃物。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】，按違約行為所涉及金額的一定比例計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本