房產(chǎn)企業(yè)分銷權(quán)益書（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)企業(yè)分銷權(quán)益書（2024年度）本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2適用范圍第二條房產(chǎn)企業(yè)分銷權(quán)益書的內(nèi)容2.1分銷權(quán)益書的基本信息2.2分銷權(quán)益書的有效期限2.3分銷權(quán)益書的使用條件第三條分銷權(quán)益的分配3.1分銷權(quán)益的分配原則3.2分銷權(quán)益的分配比例3.3分銷權(quán)益的分配方式第四條分銷權(quán)益的行使與限制4.1分銷權(quán)益的行使條件4.2分銷權(quán)益的限制條件4.3分銷權(quán)益的行使程序第五條分銷渠道的管理5.1分銷渠道的建立與管理5.2分銷渠道的維護(hù)與監(jiān)督5.3分銷渠道的違規(guī)處理第六條房產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)企業(yè)的基本義務(wù)6.2房產(chǎn)企業(yè)的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)企業(yè)的賠償責(zé)任第七條分銷商的義務(wù)與責(zé)任7.1分銷商的基本義務(wù)7.2分銷商的違約責(zé)任7.3分銷商的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的副本13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指由甲方（房產(chǎn)企業(yè)）與乙方（分銷商）于2024年度就房產(chǎn)分銷權(quán)益事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2甲方是指依法成立并有效存在的房產(chǎn)企業(yè)，擁有待售房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或銷售權(quán)。1.1.3乙方是指依法成立并有效存在的分銷商，具備甲方授權(quán)的房產(chǎn)分銷權(quán)益。1.1.4分銷商指乙方授權(quán)的具有獨(dú)立法人資格的銷售實(shí)體或個(gè)人。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方授權(quán)乙方在其指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷活動(dòng)。1.2.2本合同所指房產(chǎn)項(xiàng)目包括甲方待售的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)物業(yè)。第二條房產(chǎn)企業(yè)分銷權(quán)益書的內(nèi)容2.1分銷權(quán)益書的基本信息2.1.1分銷權(quán)益書由甲方正式簽署，授權(quán)乙方為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商。2.1.2分銷權(quán)益書應(yīng)明確授權(quán)范圍、區(qū)域、項(xiàng)目、期限等相關(guān)信息。2.1.3分銷權(quán)益書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2分銷權(quán)益書的有效期限2.2.1分銷權(quán)益書的有效期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條件。2.3分銷權(quán)益書的使用條件2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略、價(jià)格政策及營(yíng)銷方案進(jìn)行分銷。2.3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)存足甲方提供的銷售宣傳資料及展示樣品。2.3.3乙方不得將分銷權(quán)益轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。第三條分銷權(quán)益的分配3.1分銷權(quán)益的分配原則3.1.1分銷權(quán)益的分配應(yīng)基于乙方的銷售業(yè)績(jī)及甲方項(xiàng)目的銷售進(jìn)度。3.1.2甲方應(yīng)確保分銷權(quán)益的分配公平、合理，確保乙方的合理收益。3.2分銷權(quán)益的分配比例3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例向乙方支付分銷傭金。3.2.2分銷傭金的比例應(yīng)在合同中明確，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。3.3分銷權(quán)益的分配方式3.3.1甲方應(yīng)在每月5日前，按照乙方上個(gè)月的實(shí)際銷售金額計(jì)算并支付分銷傭金。3.3.2甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分銷傭金，并出具相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。第四條分銷權(quán)益的行使與限制4.1分銷權(quán)益的行使條件4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略進(jìn)行銷售，確保銷售活動(dòng)的合法性。4.1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)存足宣傳資料及展示樣品，提升項(xiàng)目知名度。4.2分銷權(quán)益的限制條件4.2.1乙方不得低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2.2乙方不得以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行銷售活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。4.3分銷權(quán)益的行使程序4.3.1乙方在分銷過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。4.3.2乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，完成銷售合同的簽訂、售后服務(wù)等事項(xiàng)。第五條分銷渠道的管理5.1分銷渠道的建立與管理5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，自行建立和管理分銷渠道。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)分銷渠道進(jìn)行定期評(píng)估，確保渠道的健康發(fā)展。5.2分銷渠道的維護(hù)與監(jiān)督5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)分銷渠道進(jìn)行維護(hù)，確保渠道的正常運(yùn)作。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)分銷渠道進(jìn)行有效監(jiān)督，防止出現(xiàn)違規(guī)銷售行為。5.3分銷渠道的違規(guī)處理5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)分銷渠道存在違規(guī)行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)違規(guī)行為的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.2.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法院的審理程序及相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出。8.3.2超過(guò)時(shí)間限制，提出爭(zhēng)議的一方視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的事由包括市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等不可抗力因素。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的事由包括一方嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。9.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。10.1.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止范圍內(nèi)的結(jié)算。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.3合同終止后的相關(guān)處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方商標(biāo)、品牌等資源。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同終止前的分銷傭金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.1.2保密信息包括甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)數(shù)據(jù)、銷售策略、客戶資源等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起2年。11.2.2如雙方另有約定，從其約定。11.3保密信息的泄露責(zé)任11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄法院12.3.1雙方同意，訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。12.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法院的審理程序及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章。13.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的副本13.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同正本妥善保管，副本用于備查。13.2.2合同副本份數(shù)、發(fā)送方式及保管責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。13.3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件2：分銷區(qū)域地圖附件3：分銷權(quán)益書附件4：分銷商授權(quán)書附件5：銷售策略與價(jià)格政策附件6：營(yíng)銷方案附件7：分銷渠道管理協(xié)議附件8：銷售合同范本附件9：售后服務(wù)協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確甲方待售房產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，以便乙方更好地進(jìn)行分銷活動(dòng)。附件2：分銷區(qū)域地圖詳細(xì)要求：明確分銷區(qū)域的邊界、交通狀況、人口分布等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方在指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷活動(dòng)。附件3：分銷權(quán)益書詳細(xì)要求：明確分銷權(quán)益的分配比例、分配方式、有效期限等信息。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)定乙方作為分銷商的權(quán)利和義務(wù)。附件4：分銷商授權(quán)書詳細(xì)要求：明確授權(quán)范圍、區(qū)域、項(xiàng)目、期限等信息。附件說(shuō)明：此附件用于授權(quán)乙方作為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商。附件5：銷售策略與價(jià)格政策詳細(xì)要求：明確銷售策略、價(jià)格政策、促銷活動(dòng)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。附件6：營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：明確營(yíng)銷活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等信息。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)劃乙方在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的營(yíng)銷活動(dòng)。附件7：分銷渠道管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確分銷渠道的建立與管理、維護(hù)與監(jiān)督、違規(guī)處理等信息。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方對(duì)分銷渠道的管理和運(yùn)營(yíng)。附件8：銷售合同范本詳細(xì)要求：明確銷售合同的條款，包括房款支付、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于作為乙方與購(gòu)房者簽訂銷售合同的模板。附件9：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、時(shí)間、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)定乙方在銷售過(guò)程中提供的售后服務(wù)質(zhì)量。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議的解決方式、解決機(jī)構(gòu)、時(shí)間限制等信息。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付分銷傭金。2.甲方未提供充足的銷售宣傳資料及展示樣品。3.甲方低于約定價(jià)格進(jìn)行銷售。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未妥善保管甲方提供的銷售宣傳資料及展示樣品。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為分銷傭金的一定比例。2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的一定比例。4.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付分銷傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)企業(yè)：指依法成立并