中介服務(wù)合同：2024年版房地產(chǎn)居間

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介服務(wù)合同：2024年版房地產(chǎn)居間本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)居間2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣信息收集2.2房地產(chǎn)租賃信息收集2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析2.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易3.合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款4.報(bào)酬及支付方式4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的義務(wù)10.甲方義務(wù)與權(quán)利10.1甲方義務(wù)10.2甲方權(quán)利11.乙方義務(wù)與權(quán)利11.1乙方義務(wù)11.2乙方權(quán)利12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件14.其他條款14.1信息披露14.2配合調(diào)查14.3法律適用14.4送達(dá)地址14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房地產(chǎn)交易的賣方或出租方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3房地產(chǎn)居間：指中介方在甲方和房地產(chǎn)交易的買方或承租方之間充當(dāng)中介角色，促使交易雙方達(dá)成交易并完成交易過戶手續(xù)的服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣信息收集：中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)房地產(chǎn)的買賣信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等，并定期向甲方匯報(bào)。2.2房地產(chǎn)租賃信息收集：中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)房地產(chǎn)的租賃信息，包括房屋位置、面積、租金、租賃條件等，并定期向甲方匯報(bào)。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析：中介方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，向甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)。2.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易：中介方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、交易過戶等。第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前，甲乙雙方均可書面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽有效期限相同的合同。第四條報(bào)酬及支付方式（1）房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：成交價(jià)的____%作為中介費(fèi)。（2）房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)：租金的____%作為中介費(fèi)。4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付報(bào)酬。4.3支付時(shí)間：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付報(bào)酬。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息。5.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的____%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第九條合同的終止（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除；（4）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的報(bào)酬。第十條甲方義務(wù)與權(quán)利10.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定支付報(bào)酬；（3）協(xié)助乙方完成合同約定的事項(xiàng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2甲方權(quán)利：（1）拒絕乙方的虛假或誤導(dǎo)性信息；（2）要求乙方按約定提供服務(wù)；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除或變更合同；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。第十一條乙方義務(wù)與權(quán)利11.1乙方義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)；（2）保密甲方提供的信息；（3）如實(shí)告知甲方市場(chǎng)行情及交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）協(xié)助甲方完成合同約定的事項(xiàng)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按約定收取報(bào)酬；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除或變更合同；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同生效后，如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致廢止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十四條其他條款14.1信息披露：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方披露與交易相關(guān)的房地產(chǎn)信息，確保甲方權(quán)益不受損害。14.2配合調(diào)查：中介方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的調(diào)查，提供真實(shí)、完整的資料。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4送達(dá)地址：甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通信地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.5附件：本合同附件包括雙方提供的房地產(chǎn)信息、合同變更、解除、終止等書面文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息資料資料內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋現(xiàn)狀照片等。要求：資料必須真實(shí)、完整，不得有虛假信息。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用內(nèi)容：中介費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)必須清晰、明確，不得有隱藏費(fèi)用。3.附件三：合同變更、解除、終止的書面文件文件內(nèi)容：變更、解除、終止合同的協(xié)議或通知。要求：文件必須由甲乙雙方簽字（或蓋章）有效。4.附件四：交易過程中的重要文件文件內(nèi)容：合同簽訂證明、交易款項(xiàng)收據(jù)、交易完成證明等。要求：文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改情況。5.附件五：甲乙雙方的身份證明文件文件內(nèi)容：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。要求：文件必須合法、有效，不得有偽造、過期情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。未按照約定支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。未協(xié)助乙方完成合同約定的事項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。未保密甲方提供的信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。未如實(shí)告知甲方市場(chǎng)行情及交易風(fēng)險(xiǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。未協(xié)助甲方完成合同約定的事項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。示例說明：如果甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。如果乙方未提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同報(bào)酬的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.合同報(bào)酬：指甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。5.