房產(chǎn)買賣合同模板（2024更新版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣合同模板（2024更新版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義1.2房產(chǎn)的范圍1.3房產(chǎn)買賣合同的定義1.4房產(chǎn)買賣合同的范圍2.買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的類型3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.房產(chǎn)的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房產(chǎn)交付的條件5.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶的條件6.房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.合同的適用法律與管轄10.1適用法律的確定10.2管轄法院的確定11.其他條款11.1房產(chǎn)買賣合同的附加條款11.2房產(chǎn)買賣合同的附件12.合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署的日期12.2合同簽署的地點(diǎn)13.合同的生效條件13.1合同生效的條件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的范圍本合同所涉及的房產(chǎn)范圍包括但不限于：【填寫房產(chǎn)具體范圍，如建筑物、土地、附屬設(shè)施等】。1.3房產(chǎn)買賣合同的定義本合同是賣方【填寫賣方姓名或名稱】與買方【填寫買方姓名或名稱】之間關(guān)于【填寫房產(chǎn)具體位置和類型】的買賣協(xié)議。1.4房產(chǎn)買賣合同的范圍本合同所述房產(chǎn)買賣合同的范圍包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、權(quán)益轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付及相關(guān)手續(xù)辦理等。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息賣方名稱：【填寫賣方姓名或名稱】法定代表：【填寫賣方法定代表人姓名】地址：【填寫賣方地址】聯(lián)系電話：【填寫賣方聯(lián)系電話】2.2買方的基本信息買方名稱：【填寫買方姓名或名稱】法定代表：【填寫買方法定代表人姓名】地址：【填寫買方地址】聯(lián)系電話：【填寫買方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，地處【填寫房產(chǎn)所在區(qū)域】，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】，使用面積為【填寫使用面積】。3.3房產(chǎn)的類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】。3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如出租、自用等】狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備交易條件。第四條房產(chǎn)的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。4.2交易價(jià)格的支付方式買方同意以【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間，如30日內(nèi)】支付完畢交易價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間，如30日內(nèi)】將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付的條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）交易價(jià)格已支付完畢；（2）賣方已履行合同約定的其他義務(wù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過(guò)戶時(shí)間，如45日內(nèi)】共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶的條件房產(chǎn)過(guò)戶條件如下：（1）賣方已將房產(chǎn)交付給買方；（2）買方已支付完畢交易價(jià)格；（3）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶申請(qǐng)。第六條房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，為更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條合同的違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任賣方違約的責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】；（2）未能按照約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約的責(zé)任買方違約的責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】；（2）未能按照約定條件接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫爭(zhēng)議解決時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)】解決爭(zhēng)議。第十一條合同的適用法律與管轄11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院的確定本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)買賣合同的附加條款本合同附加條款如下：【填寫附加條款內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等】。12.2房產(chǎn)買賣合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地證等】。第十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1合同簽署的日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同的生效條件14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同的份數(shù)與保管15.1合同的份數(shù)本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份。15.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包含了房產(chǎn)的位置、面積、類型等基本信息。本合同所涉及的房產(chǎn)證由賣方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：土地證土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包含了土地的位置、面積、用途等基本信息。本合同所涉及的土地證由賣方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列出了本次房產(chǎn)交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。買方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單物業(yè)費(fèi)結(jié)算單列出了房產(chǎn)在過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。買方應(yīng)按照結(jié)算單支付或退還相應(yīng)費(fèi)用。附件五：家具家電清單家具家電清單列出了房產(chǎn)內(nèi)包含的家具和家電清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。清單中的物品在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)按照約定條件轉(zhuǎn)移給買方。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、違約金等條款的具體約定。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方未能按照約定條件交付房產(chǎn)；3.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買方未能按照約定條件接收房產(chǎn)；5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；7.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金【填寫違約金金額】，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。9.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。本合