2024年標準銷售中介服務合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準銷售中介服務合同范本本合同目錄一覽1.銷售中介服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務費用2.雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務2.2買方權(quán)利和義務2.3中介方權(quán)利和義務3.交易流程3.1房源信息發(fā)布3.2帶看和洽談3.3簽署《房屋買賣合同》3.4交易資金監(jiān)管3.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6交付房屋和支付中介服務費4.價格和支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3支付時間5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的責任9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的后果10.適用法律和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時間11.2產(chǎn)權(quán)過戶時間11.3物業(yè)交接事宜12.附件12.1《房屋買賣合同》12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3中介服務費收費標準13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條銷售中介服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限中介方提供服務的期限自雙方簽署本合同之日起至賣方與買方簽署《房屋買賣合同》之日止。1.3服務費用中介方提供服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于推廣費用、帶看費用、洽談費用、簽署《房屋買賣合同》的協(xié)助費用、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助費用、交易資金監(jiān)管服務費用及交付房屋的協(xié)助費用。第二條雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務賣方應向中介方提供真實、準確的房源信息，并配合中介方的推廣和帶看工作。賣方應在買賣合同簽訂后按照約定時間交付房屋，并支付中介服務費。2.2買方權(quán)利和義務買方有權(quán)要求中介方提供房源信息，并安排看房。買方應按約定支付購房款項，并配合中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應在房屋交付時支付中介服務費。2.3中介方權(quán)利和義務中介方有權(quán)要求賣方提供真實、準確的房源信息，并有權(quán)要求買方支付購房款項。中介方應按約定提供專業(yè)的咨詢服務，安排看房，協(xié)助雙方簽署《房屋買賣合同》，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介方應在交易完成后收取中介服務費。第三條交易流程3.1房源信息發(fā)布賣方應在簽署本合同后向中介方提供房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、產(chǎn)權(quán)情況等。中介方應在核實房源信息后，發(fā)布房源信息，并推廣。3.2帶看和洽談中介方應根據(jù)買方的需求安排看房，并在看房過程中提供專業(yè)的咨詢服務。中介方應協(xié)助雙方進行洽談，直至達成交易意向。3.3簽署《房屋買賣合同》中介方應協(xié)助雙方在達成交易意向后簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》應包括但不限于房屋的基本情況、成交價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。3.4交易資金監(jiān)管買方應按約定將購房款項支付至中介方指定的交易資金監(jiān)管賬戶，中介方應確保交易資金的安全。3.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中介方應協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.6交付房屋和支付中介服務費賣方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后按照約定時間交付房屋，買方應支付中介服務費。第四條價格和支付方式4.1房屋售價房屋的售價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式買方應按約定將購房款項支付至中介方指定的交易資金監(jiān)管賬戶。4.3支付時間買方應于【】年【】月【】日前將購房款項支付至中介方指定的交易資金監(jiān)管賬戶。第五條違約責任5.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3中介方違約中介方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向中介方所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止后【】年【】個月【】日止。8.3違約泄露的責任如任何一方違反本條第8.1款的保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔違約責任，賠償守約方的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）和政府行為。9.2不可抗力導致的后果如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方可以根據(jù)不可抗力的影響，請求延長履行期限或部分或全部免除責任。第十條適用法律和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交中介方所在地的法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋買賣合同簽署后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應在本合同約定的房屋買賣合同簽署后【】日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3物業(yè)交接事宜物業(yè)交接應在房屋交付時同時進行，賣方應向買方提供完整的物業(yè)資料，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十二條附件12.1《房屋買賣合同》本合同附件《房屋買賣合同》是本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應向中介方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。12.3中介服務費收費標準中介方應向雙方明示中介服務費的收費標準，并在本合同中約定。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細要求：該合同應包括但不限于房屋的基本情況、成交價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。合同應由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)中介方見證。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：賣方應向中介方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。文件應清晰、完整，無任何遮擋或涂改痕跡。附件三：中介服務費收費標準詳細要求：中介方應向雙方明示中介服務費的收費標準，并在本合同中約定。收費標準應明確、合理，不應包含任何隱性費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方如違反本合同的約定，未按約定時間交付房屋，或未支付中介服務費，均視為違約。2.買方如違反本合同的約定，未按約定時間支付購房款項，或未配合中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，均視為違約。3.中介方如違反本合同的約定，未按約定提供服務，或未妥善保管交易資金，均視為違約。違約責任認定：1.賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，賣方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣【】元整給買方。2.買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，買方未能按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣【】元整給賣方。3.中介方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，中介方未按約定提供服務，應支付違約金人民幣【】元整給雙方。示例說明：假設(shè)賣方未能按約定時間交付房屋，買方據(jù)此提出違約金要求。根據(jù)本合同附件《房屋買賣合同》第4.3條的規(guī)定，買方應于【】年【】月【】日前接收房屋。由于賣方違約，買方有權(quán)根據(jù)本合同第5.1條的規(guī)定，要求賣方支付違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）和政府行為。在本合同中，如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方可以根據(jù)不可抗力的影響，請求延長履行期限或部分或全部免除責任。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的數(shù)額和支付方式應在附件《房屋買賣合同》中明確約定。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從