2024年標(biāo)準(zhǔn)銷售中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)銷售中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.銷售中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.3中介方權(quán)利和義務(wù)3.交易流程3.1房源信息發(fā)布3.2帶看和洽談3.3簽署《房屋買賣合同》3.4交易資金監(jiān)管3.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6交付房屋和支付中介服務(wù)費(fèi)4.價(jià)格和支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間11.3物業(yè)交接事宜12.附件12.1《房屋買賣合同》12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條銷售中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限中介方提供服務(wù)的期限自雙方簽署本合同之日起至賣方與買方簽署《房屋買賣合同》之日止。1.3服務(wù)費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于推廣費(fèi)用、帶看費(fèi)用、洽談費(fèi)用、簽署《房屋買賣合同》的協(xié)助費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助費(fèi)用、交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及交付房屋的協(xié)助費(fèi)用。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方的推廣和帶看工作。賣方應(yīng)在買賣合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房屋，并支付中介服務(wù)費(fèi)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供房源信息，并安排看房。買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3中介方權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款項(xiàng)。中介方應(yīng)按約定提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，安排看房，協(xié)助雙方簽署《房屋買賣合同》，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介方應(yīng)在交易完成后收取中介服務(wù)費(fèi)。第三條交易流程3.1房源信息發(fā)布賣方應(yīng)在簽署本合同后向中介方提供房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、產(chǎn)權(quán)情況等。中介方應(yīng)在核實(shí)房源信息后，發(fā)布房源信息，并推廣。3.2帶看和洽談中介方應(yīng)根據(jù)買方的需求安排看房，并在看房過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，直至達(dá)成交易意向。3.3簽署《房屋買賣合同》中介方應(yīng)協(xié)助雙方在達(dá)成交易意向后簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.4交易資金監(jiān)管買方應(yīng)按約定將購(gòu)房款項(xiàng)支付至中介方指定的交易資金監(jiān)管賬戶，中介方應(yīng)確保交易資金的安全。3.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.6交付房屋和支付中介服務(wù)費(fèi)賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后按照約定時(shí)間交付房屋，買方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條價(jià)格和支付方式4.1房屋售價(jià)房屋的售價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式買方應(yīng)按約定將購(gòu)房款項(xiàng)支付至中介方指定的交易資金監(jiān)管賬戶。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于【】年【】月【】日前將購(gòu)房款項(xiàng)支付至中介方指定的交易資金監(jiān)管賬戶。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3中介方違約中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向中介方所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止后【】年【】個(gè)月【】日止。8.3違約泄露的責(zé)任如任何一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）和政府行為。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方可以根據(jù)不可抗力的影響，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行在任何方面產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交中介方所在地的法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣合同簽署后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣合同簽署后【】日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3物業(yè)交接事宜物業(yè)交接應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)進(jìn)行，賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)資料，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十二條附件12.1《房屋買賣合同》本合同附件《房屋買賣合同》是本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)向中介方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。12.3中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)向雙方明示中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在本合同中約定。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)中介方見證。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)向中介方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。文件應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或涂改痕跡。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介方應(yīng)向雙方明示中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在本合同中約定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，不應(yīng)包含任何隱性費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方如違反本合同的約定，未按約定時(shí)間交付房屋，或未支付中介服務(wù)費(fèi)，均視為違約。2.買方如違反本合同的約定，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未配合中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，均視為違約。3.中介方如違反本合同的約定，未按約定提供服務(wù)，或未妥善保管交易資金，均視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給買方。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給賣方。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給雙方。示例說明：假設(shè)賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方據(jù)此提出違約金要求。根據(jù)本合同附件《房屋買賣合同》第4.3條的規(guī)定，買方應(yīng)于【】年【】月【】日前接收房屋。由于賣方違約，買方有權(quán)根據(jù)本合同第5.1條的規(guī)定，要求賣方支付違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）和政府行為。在本合同中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方可以根據(jù)不可抗力的影響，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在附件《房屋買賣合同》中明確約定。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從