個人房產(chǎn)買賣定金合約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)買賣定金合約（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)第三條買賣雙方基本信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條定金金額與支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條定金退還條件與方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條定金扣除條件與方式6.1定金扣除條件6.2定金扣除方式第七條房屋交付時間與條件7.1交付時間7.2交付條件第八條房屋過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.2買家違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所稱的“房屋”是指位于【填寫房屋具體位置】的【填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號碼】。1.2解釋本合同中的“賣家”是指房屋的合法所有者，姓名：【填寫賣家姓名】，身份證號：【填寫賣家身份證號碼】。“買家”是指購買上述房屋的合法自然人或者法人，姓名：【填寫買家姓名】，身份證號：【填寫買家身份證號碼】?！岸ń稹笔侵纲I家為了保證履行本合同約定而支付給賣家的款項，金額為人民幣【填寫定金金額】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱】，具體地址為【填寫房屋門牌號碼】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫房屋建筑面積】，其中使用面積為【填寫房屋使用面積】。2.3房屋用途房屋的規(guī)劃用途為【填寫房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。2.4房屋所有權(quán)賣家保證其是上述房屋的合法所有者，房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號碼】。第三條買賣雙方基本信息3.1賣家信息賣家的全名：【填寫賣家全名】，身份證號碼：【填寫賣家身份證號碼】，聯(lián)系方式：【填寫賣家聯(lián)系方式】。3.2買家信息買家的全名：【填寫買家全名】，身份證號碼：【填寫買家身份證號碼】，聯(lián)系方式：【填寫買家聯(lián)系方式】。第四條定金金額與支付4.1定金金額買家應(yīng)在本合同簽訂后【填寫支付時間，如：7個工作日】內(nèi)，向賣家支付定金，定金金額為人民幣【填寫定金金額】。4.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。4.3支付時間買家應(yīng)在本合同簽訂后【填寫支付時間，如：7個工作日】內(nèi)支付定金。第五條定金退還條件與方式5.1定金退還條件在合同約定的交付時間前，買家因個人原因決定不購買房屋的，或者賣家因個人原因決定不出售房屋的，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后【填寫退還時間，如：3個工作日】內(nèi)退還已收取的定金。5.2定金退還方式定金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第六條定金扣除條件與方式6.1定金扣除條件買家在合同約定的交付時間前因個人原因決定不購買房屋，或者賣家在合同約定的交付時間前因個人原因決定不出售房屋的，賣方有權(quán)扣除已收取的定金作為違約金。6.2定金扣除方式違約金扣除后，剩余的定金應(yīng)退還給買家。第七條房屋交付時間與條件7.1交付時間房屋的交付時間為【填寫房屋交付時間】。7.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；第八條房屋過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由【填寫承擔(dān)方，如：買家】承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為已收取定金的【填寫比例，如：20%】。10.2買家違約責(zé)任買家未能按照本合同約定支付定金的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金的【填寫比例，如：20%】。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院第八條房屋過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件，并按照交易中心的要求完成相關(guān)流程。8.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由【填寫承擔(dān)方，如：買家】承擔(dān)。買家和賣家應(yīng)在過戶時共同承擔(dān)的費用包括但不限于房地產(chǎn)評估費、登記費、制證費等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為已收取定金的【填寫比例，如：20%】。違約金不足以彌補買家損失的，賣家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買家違約責(zé)任買家未能按照本合同約定支付定金的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金的【填寫比例，如：20%】。違約金不足以彌補賣家損失的，買家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院進行。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【填寫附件名稱，如：房屋現(xiàn)狀照片】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就合同的履行、補充或者其他事項簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋的買賣過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：賣家身份證明復(fù)印件附件四：買家身份證明復(fù)印件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件六：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)摘要附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。照片應(yīng)清晰、完整，以便雙方在過戶前對房屋狀況有準(zhǔn)確的了解。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、用途等信息。附件三：賣家身份證明復(fù)印件詳細要求：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含賣家的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息。附件四：買家身份證明復(fù)印件詳細要求：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含買家的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、過戶原因等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)摘要詳細要求：摘要應(yīng)包括本合同簽訂、履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達成的額外約定，如房屋交付時間、過戶費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為已收取定金的20%。違約金不足以彌補買家損失的，賣家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買家支付違約金及賠償損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照本合同約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金的20%。違約金不足以彌補賣家損失的，買家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，需向賣家支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【填寫房屋具體位置】的【填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫