個人經(jīng)營性商鋪租賃合同細則2024

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個人經(jīng)營性商鋪租賃合同細則2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人必須購買相應的商業(yè)保險7.2保險的受益人第八條轉租8.1承租人不得轉租商鋪第九條合同的解除9.1出租人有權提前解除合同的條件9.2承租人有權提前解除合同的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.2無法協(xié)商解決的爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商鋪1.1.1商鋪所在地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米1.3商鋪的使用性質：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務（若有特殊用途，需雙方另行約定）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃結束日期前個月書面提出，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為元人民幣3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第日為租金支付日3.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金的金額：承租人需支付相當于一個月租金的押金，即押金金額為元人民幣4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認商鋪無損壞、無欠租等違約情況后，工作日內退還承租人押金第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人不得從事法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定禁止的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍由雙方另行約定5.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定，如有違反，承租人應承擔全部責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑主體、設施設備及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和維護6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部經(jīng)營設施的維修、保養(yǎng)，如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用第七條保險7.1承租人必須購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險7.2保險的受益人：承租人購買的保險，出租人應為第一受益人，保險單證復印件應提交給出租人留存第八條轉租8.1承租人不得轉租商鋪，如確需轉租，應提前個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意8.2未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%第九條合同的解除9.1出租人有權提前解除合同的條件：出租人有權在承租人嚴重違反合同約定，或承租人的經(jīng)營活動嚴重違反法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定時，提前解除合同9.2承租人有權提前解除合同的條件：承租人有權在出租人未按照合同約定提供商鋪，或出租人嚴重違反合同約定時，提前解除合同第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%10.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認12.3合同的解除條件：合同的解除應符合本合同第九條和第十條的規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際需要，在本合同附件中約定其他事項第十四條雙方信息14.1出租人的信息：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人的信息：名稱：X個體戶地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細標注商鋪內部布局、面積分配、設施位置等信息的平面圖。說明：商鋪平面圖應由出租人提供，確保承租人了解商鋪的實際空間布局。附件二：商鋪設施清單內容：列出商鋪內所有設施設備及其狀態(tài)，包括但不限于消防設施、水電設施、照明設備等。說明：商鋪設施清單應由出租人提供，以明確設施設備的責任歸屬及維護責任。附件三：租賃合同補充協(xié)議內容：包括但不限于租金調整機制、特殊經(jīng)營活動的許可條件、商鋪裝修規(guī)范等補充條款。說明：租賃合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的有效組成部分。附件四：商鋪經(jīng)營許可證明內容：承租人經(jīng)營所需的相關許可證照復印件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。說明：商鋪經(jīng)營許可證明應由承租人提供，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：保險單證內容：承租人購買的商業(yè)保險單證復印件，證明保險的有效性。說明：保險單證應由承租人提供，以確保出租人的利益得到保障。附件六：商鋪交接單內容：詳細記錄商鋪在租賃開始時的狀態(tài)，包括設施設備、物品等。說明：商鋪交接單應由雙方共同填寫，作為確認商鋪起始狀態(tài)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或設施設備。2.出租人未按合同約定維修、保養(yǎng)商鋪或設施設備。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉租商鋪。5.承租人未購買或未按時購買商業(yè)保險。6.承租人經(jīng)營活動違反法律法規(guī)及合同約定。7.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：1.出租人違約，應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人違約，應支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.承租人轉租商鋪，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。4.承租人未購買商業(yè)保險，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.承租人經(jīng)營活動違反法律法規(guī)及合同約定，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額視具體情況確定。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，導致承租人無法按時開始經(jīng)營，則出租人構成違約，應向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.維修責任