房地產(chǎn)二手交易合同：62529號(hào)住宅

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)二手交易合同：62529號(hào)住宅本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.362529號(hào)住宅：第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：2.2房屋權(quán)屬證明：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2過戶手續(xù)：第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：5.2瑕疵責(zé)任：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2仲裁或訴訟：第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：8.2解除條件：第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：9.2終止條件：9.3續(xù)約條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2泄露后果：第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：11.2管轄法院：第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料：12.2乙方應(yīng)提供的資料：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：13.2房屋土地使用權(quán)證：第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有62529號(hào)住宅所有權(quán)并將該房屋出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購(gòu)買甲方所擁有的62529號(hào)住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.362529號(hào)住宅：62529號(hào)住宅是指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋基本信息包括房屋的面積、戶型、樓層、建筑年份等，具體信息詳見附件。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的62529號(hào)住宅不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方均可在本合同履行過程中提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同到期。9.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此所遭受的損失。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施的維修記錄；（4）其他乙方要求提供的資料。12.2乙方應(yīng)提供的資料：（1）身份證明；（2）購(gòu)房資格證明；（3）其他甲方要求提供的資料。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋土地使用權(quán)證；13.3其他與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明；13.4房屋現(xiàn)狀照片；13.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)62529號(hào)住宅擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本，以便乙方驗(yàn)證房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)62529號(hào)住宅土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本，以便乙方驗(yàn)證土地使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件中應(yīng)提供清晰、完整的照片，以便乙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋及相關(guān)設(shè)施的維修記錄說明：房屋及相關(guān)設(shè)施的維修記錄應(yīng)包括房屋及設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件中應(yīng)提供完整的維修記錄，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件五：身份證明說明：身份證明是證明乙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)提供乙方的身份證明復(fù)印件，以便甲方驗(yàn)證乙方的身份。附件六：購(gòu)房資格證明說明：購(gòu)房資格證明是證明乙方具有購(gòu)房資格的有效文件，如戶口本、工作證明等。附件中應(yīng)提供乙方的購(gòu)房資格證明復(fù)印件，以便甲方驗(yàn)證乙方的購(gòu)房資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按照合同約定提供完整的權(quán)屬證明；3.甲方未能按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證；4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；6.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例在合同中明確規(guī)定；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如果甲方未能按照合同約定提供完整的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)二手交易：指已有一次交易記錄的房地產(chǎn)再次進(jìn)行買賣的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。3.房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋土地使用權(quán)的法律文