個(gè)人信用借款抵押合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人信用借款抵押合同模板2024年版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率的確定4.2還款方式的約定5.抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序5.2抵押權(quán)的行使條件6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款與附件11.1其他條款的約定11.2附件的說明12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的時(shí)間與條件13.抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)13.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任13.2抵押物的維護(hù)責(zé)任14.合同的書面形式與保管14.1合同的書面形式要求14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其個(gè)人信用及財(cái)產(chǎn)作為抵押，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。借款人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且符合貸款人規(guī)定的其他條件。1.2貸款人的定義與責(zé)任貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，同意提供借款，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，收取借款本金及利息，并在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。2.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的描述借款人同意以其名下的房產(chǎn)（包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等）作為抵押物。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，詳見附件一。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估價(jià)值應(yīng)作為借款金額確定的依據(jù)之一。3.借款金額與借款期限3.1借款金額的確定借款金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及貸款人的風(fēng)險(xiǎn)控制政策確定。借款金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。3.2借款期限的約定借款期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值所對(duì)應(yīng)的貸款年限。借款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率的確定貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平由雙方協(xié)商確定。4.2還款方式的約定借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。5.抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序借款人與貸款人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2抵押權(quán)的行使條件在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)。借款人還應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息，并遵守合同約定的其他義務(wù)。7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的信用狀況，并決定是否提供借款。貸款人還有權(quán)在借款人違約時(shí)采取必要的措施，以保障其合法權(quán)益。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，并按照約定的利率收取借款利息。貸款人還應(yīng)按照約定保管借款合同及相關(guān)文件，并履行合同約定的其他義務(wù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同解除的條件8.2.1借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法發(fā)放貸款；8.2.2借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息，連續(xù)逾期超過九十日；8.2.3借款人喪失還款能力或者財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，影響貸款人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；8.2.4法律規(guī)定或者合同約定的其他解除情形。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定借款人和貸款人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿，借款人按照約定償還借款本金及利息后，本合同終止。10.3合同的解除條件除合同另有約定外，合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的擔(dān)保材料。11.其他條款與附件11.1其他條款的約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件的說明本合同附件包括：抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由借款人和貸款人簽署。12.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)13.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險(xiǎn)期間不得少于合同期限。13.2抵押物的維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。如抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)按照貸款人的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值。14.合同的書面形式與保管14.1合同的書面形式要求本合同及附件均為書面形式，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)各自妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明描述：證明借款人提供的抵押物所有權(quán)歸借款人所有的文件。要求：須為官方出具的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估。要求：須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確。3.還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)列明借款人還款本息的時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。要求：還款計(jì)劃須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.借款人信用報(bào)告描述：反映借款人信用狀況的調(diào)查報(bào)告，包括借款人的信用記錄、還款能力等。要求：由貸款人依據(jù)中國人民銀行征信系統(tǒng)等渠道獲取。5.抵押物保險(xiǎn)單描述：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已按照貸款人要求進(jìn)行保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單必須將貸款人設(shè)定為第一受益人，保險(xiǎn)期間不得少于合同期限。6.合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)違約行為：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假材料或隱瞞影響貸款決定的重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)貸款人因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：借款人故意隱瞞其已有其他大額債務(wù)未清償?shù)氖聦?shí)。2.借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息違約行為：借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，逾期超過一定期限的，還需支付違約金。示例說明：借款人連續(xù)三個(gè)月未按約定還款。3.借款人喪失還款能力或者財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化違約行為：借款人因喪失還款能力或財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，無法履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人可以解除合同，并有權(quán)行使抵押權(quán)。示例說明：借款人因意外事故導(dǎo)致喪失勞動(dòng)能力。4.貸款人未按照約定的期限和方式提供借款違約行為：貸款人未按照約定的期限和方式提供借款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人需承擔(dān)因未能按時(shí)放款給借款人造成的直接損失。示例說明：貸款人延遲放款導(dǎo)致借款人錯(cuò)過投資機(jī)會(huì)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物定義：抵押物是指借款人以其所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：在本合同中，抵押物用于擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。2.抵押權(quán)定義：抵押權(quán)是指貸款人對(duì)于抵押物在借款人未按約定償還借款本金及利息時(shí)所享有的優(yōu)先受償權(quán)利。應(yīng)用：在本合同中，抵押權(quán)用于保障貸款人在借款人違約時(shí)的權(quán)益。3.個(gè)人信用定義：個(gè)人信用是指?jìng)€(gè)人在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的信用記錄，包括還款記錄、負(fù)債情況等。應(yīng)用：在本合同中，貸款人將審查借款人的個(gè)人信用狀況，以評(píng)估其還款能力。4.違約金