商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本2024年版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金遞增條款4.1遞增方式4.2遞增周期4.3遞增幅度5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.租賃物的變更及終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.附件13.1租賃物清單13.2租金遞增時間表14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____套商用房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃范圍的限制承租方僅享有上述租賃物的使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租方使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。4.租金遞增條款4.1遞增方式租金遞增方式為每滿____年遞增____%。4.2遞增周期租金遞增周期為每滿____年。4.3遞增幅度每滿____年，租金遞增幅度為____%。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和小型維修，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。8.保險8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始日期前____個工作日內(nèi)向出租方提供租賃物的保險單，保險額度不得低于租賃物的評估價值。8.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明出租方為第一受益人。9.租賃物的變更及終止9.1變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。9.2終止條件本合同提前終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方提出解除合同，承租方在接到解除通知后____日內(nèi)未能糾正違約行為；c)出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需收回租賃物，提前終止本合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可以選擇提交至____仲裁委員會仲裁。12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。13.附件13.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金遞增時間表附件二為本合同租金遞增時間表，詳細(xì)列明每滿____年的租金遞增幅度。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租方蓋章處：14.2承租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承租方簽字處：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物的建筑物名稱、地址及房產(chǎn)證號租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量附件二：租金遞增時間表租金遞增的起始時間每滿一定年限的租金遞增幅度租金遞增的具體計算方式附件三：保險單保險單的正本復(fù)印件保險單上注明的保險額度保險單上注明的保險期限附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)的日期維修保養(yǎng)的項目維修保養(yǎng)的費用附件五：租賃物的變更終止協(xié)議變更或終止的日期變更或終止的原因變更或終止的雙方協(xié)商結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按合同約定使用租賃物3.承租方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任4.出租方未按時提供租賃物5.出租方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的5%2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等示例說明：若承租方未按時支付租金，則需支付違約金為本合同租金總額的5%作為違約金，同時出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付因違約所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租