2024年房屋交易補(bǔ)充合同：附加條款精要

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋交易補(bǔ)充合同：附加條款精要本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1買家信息1.2.2賣家信息1.3交易條件1.3.1購房款支付方式1.3.2交付日期1.3.3房屋過戶手續(xù)2.附加條款精要2.1裝修條款2.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.1.3裝修工期2.2房屋維修責(zé)任2.2.1質(zhì)保期內(nèi)維修2.2.2質(zhì)保期外維修2.3物業(yè)費(fèi)用2.3.1物業(yè)費(fèi)支付方式2.3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.4戶口遷移2.4.1賣家戶口遷出期限2.4.2買家戶口遷入程序2.5交易違約責(zé)任2.5.1買家違約責(zé)任2.5.2賣家違約責(zé)任2.6爭議解決方式2.6.1協(xié)商解決2.6.2調(diào)解解決2.6.3訴訟解決3.其他條款3.1合同的生效與終止3.2合同的修改與補(bǔ)充3.3保密條款3.4法律適用與管轄3.5合同附件3.6雙方簽字蓋章3.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權(quán)：該房屋的所有權(quán)歸____（買家/賣家）所有，所有權(quán)證號：____。1.2交易雙方信息1.2.1買家信息買方：____（姓名），性別：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.2.2賣家信息賣方：____（姓名），性別：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3交易條件1.3.1購房款支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2交付日期：雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。1.3.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。2.附加條款精要2.1裝修條款2.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由____方承擔(dān)。2.1.3裝修工期：裝修工程自開工之日起，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。2.2房屋維修責(zé)任2.2.1質(zhì)保期內(nèi)維修：自房屋交付之日起，至質(zhì)保期滿之日止，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。2.2.2質(zhì)保期外維修：質(zhì)保期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3物業(yè)費(fèi)用2.3.1物業(yè)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費(fèi)的調(diào)整按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4戶口遷移2.4.1賣家戶口遷出期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出該房屋。2.4.2買家戶口遷入程序：買方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理戶口遷入手續(xù)。2.5交易違約責(zé)任2.5.1買家違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購房款的____%。2.5.2賣家違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購房款的____%。2.6爭議解決方式2.6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。2.6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.其他條款3.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.4法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。3.5合同附件：本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、《裝修標(biāo)準(zhǔn)》等。3.6雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.7合同簽訂日期：____年____月____日。8.房屋交付8.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵。8.2交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。8.3交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房屋，如因特殊情況需延遲交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋使用9.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或重建，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并通知賣方。10.稅費(fèi)支付10.1雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。10.2具體稅費(fèi)的支付方式和金額，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.合同的解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同的終止13.1本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。14.違約金14.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總購房款的____%。14.2違約金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、施工工藝、裝修風(fēng)格等。買方應(yīng)按照附件一的規(guī)定進(jìn)行房屋裝修。2.附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋享有所有權(quán)。買方應(yīng)核對附件二中的房屋所有權(quán)證信息，確保房屋的所有權(quán)清晰無誤。3.附件三：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋所占用的土地享有使用權(quán)。買方應(yīng)核對附件三中的土地使用權(quán)證信息，確保房屋占用的土地使用權(quán)清晰無誤。4.附件四：《物業(yè)費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式、支付周期等。買方應(yīng)按照附件四的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。5.附件五：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理公司的規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。買方應(yīng)遵守附件五中的物業(yè)管理規(guī)定。6.附件六：《戶口遷移指南》詳細(xì)要求和說明：本附件為戶口遷移的指南，包括戶口遷移的程序、所需材料等。賣方和買方應(yīng)按照附件六的指南辦理戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付購房款：買方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款，應(yīng)向賣方支付遲延付款的違約金。遲延交付房屋：買方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向賣方支付遲延交付的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：買方未經(jīng)過賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行過戶手續(xù)：賣方未按照本合同約定的時(shí)間履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付遲延過戶的違約金。房屋質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。未按約定遷移戶口：賣方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：如果買方遲延支付購房款，賣方可以要求買方支付遲延付款的違約金，違約金金額為本合同總購房款的1%。如果賣方遲延交付房屋，買方可以要求賣方支付遲延交付的違約金，違約金金額為本合同總購房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所