房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理合同2024年版范例

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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理合同2024年版范例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3居間代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.代理內(nèi)容與職責(zé)4.1代理內(nèi)容4.2代理職責(zé)5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3居間代理方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的情況11.3不可抗力的后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指居間代理方在賣(mài)方和買(mǎi)方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的合同。1.2范圍本合同適用于居間代理方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的整個(gè)過(guò)程，包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第二條當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的出售權(quán)。賣(mài)方的詳細(xì)信息如下：（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）地址：_______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方為房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。買(mǎi)方的詳細(xì)信息如下：（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）地址：_______2.3居間代理方信息居間代理方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的傭金。居間代理方的詳細(xì)信息如下：（1）公司名稱：_______（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）地址：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)的具體地址為：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件編號(hào)為：_______第四條代理內(nèi)容與職責(zé)4.1代理內(nèi)容（1）為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行看房安排；（3）協(xié)調(diào)雙方溝通，促進(jìn)交易達(dá)成；（4）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（5）提供交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。4.2代理職責(zé)居間代理方應(yīng)盡到的職責(zé)包括：（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供房產(chǎn)信息；（2）保守雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（4）按照約定提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用居間代理方為本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易提供的服務(wù)，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取的傭金為：_______元。5.2支付方式傭金的支付方式如下：（1）交易完成后，買(mǎi)方和賣(mài)方共同支付傭金給居間代理方；（2）支付傭金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等；（3）支付時(shí)間為：交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同期限6.1起始日期本合同的起始日期為：_______6.2終止日期本合同的終止日期為：_______第七條合同的解除與終止7.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。7.2終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同到期。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約（1）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；（2）賣(mài)方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（3）賣(mài)方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）賣(mài)方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)方或居間代理方利益。賣(mài)方違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：_______元；（2）賠償因此給買(mǎi)方或居間代理方造成的直接損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；（2）買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（3）買(mǎi)方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）買(mǎi)方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害賣(mài)方或居間代理方利益。買(mǎi)方違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：_______元；（2）賠償因此給賣(mài)方或居間代理方造成的直接損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3居間代理方違約（1）居間代理方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）居間代理方明確表示不再履行合同義務(wù)；（3）居間代理方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害賣(mài)方或買(mǎi)方利益。居間代理方違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：_______元；（2）賠償因此給賣(mài)方或買(mǎi)方造成的直接損失；（3）按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：_______年。10.3泄露后果如果任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響合同履行的情況如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為：_______年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，合同雙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，合同雙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)對(duì)方的身份信息。3.戶口本原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：戶口本用于證明賣(mài)方家庭成員信息，對(duì)于涉及家庭共有房產(chǎn)的，需要提供戶口本原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明附件說(shuō)明：若賣(mài)方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿是雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致后擬定的合同文本，用于雙方確認(rèn)交易條款。6.居間代理協(xié)議附件說(shuō)明：居間代理協(xié)議是居間代理方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間就代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。7.付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)方支付房款或其他費(fèi)用時(shí)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.收款確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：收款確認(rèn)書(shū)是賣(mài)方確認(rèn)收到買(mǎi)方支付房款或其他費(fèi)用后的書(shū)面文件。9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任違約示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方需支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的直接損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任違約示例：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方需支付違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的直接損失。3.居間代理方違約行為及責(zé)任違約示例：居間代理方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方需支付違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此造成的直接損失。4.雙方均違約行為及責(zé)任違約示例：雙方未能按照約定完成交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金法律解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。3.居間代理法律解釋：居間代理是指居間代理方在賣(mài)方和買(mǎi)方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的legalenti