2024年個人住宅購買信用貸款合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人住宅購買信用貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人1.4住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物第七條還款條件7.1正常還款條件7.2逾期還款條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督12.2履行變更第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人1.4住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款用途為購買住宅，包括但不限于購房首付款、契稅、房屋裝修費等。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式還款方式為等額本息還款方式，借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。4.2還款賬戶還款賬戶為借款人在銀行開立的用于還款的儲蓄賬戶，借款人應確保賬戶內(nèi)有足夠的資金按時還款。第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等，具體費用根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔保措施6.1擔保方式擔保方式為抵押擔保，借款人將其購買的住宅抵押給銀行作為貸款的擔保。6.2擔保物擔保物為借款人購買的住宅，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第七條還款條件7.1正常還款條件借款人應按合同約定的還款方式和還款金額按時還款，如發(fā)生逾期，則應支付逾期利息和罰息。7.2逾期還款條件如借款人未能按時還款，視為逾期。逾期還款條件下，銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的違約責任，并有權(quán)提前收回貸款。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未能按合同約定按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人違約貸款人未能按合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分條款進行修改。合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。9.2合同解除合同解除是指合同履行過程中，因不可抗力、雙方協(xié)商一致或者其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的情況下，雙方終止合同的權(quán)利義務。合同解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿，借款人已按合同約定還清全部貸款本息、費用等。合同終止后，借款人應辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應退還相關(guān)證件。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。12.2履行變更如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同約定的條款外，雙方還可以另行簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件列表如下：附件1：借款人身份證明附件2：擔保人身份證明附件3：住宅權(quán)屬證明附件4：貸款申請表附件5：還款計劃表附件6：抵押物清單附件7：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明詳細要求：借款人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人為具有完全民事行為能力的自然人。附件2：擔保人身份證明詳細要求：擔保人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明擔保人的身份信息，確保擔保人為具有完全民事行為能力的自然人。附件3：住宅權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明住宅的所有權(quán)歸屬。附件說明：用于證明借款人購買的住宅的所有權(quán)，確保住宅可用于抵押擔保。附件4：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人、擔保人的基本信息、貸款金額、用途等。附件說明：記錄借款人和擔保人的基本信息以及貸款的相關(guān)細節(jié)，作為合同的一部分。附件5：還款計劃表詳細要求：明確還款起始日期、還款金額、還款方式等還款計劃。附件說明：詳細說明借款人應如何還款，包括還款金額、時間和方式等。附件6：抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括房屋的位置、面積、構(gòu)造等。附件說明：明確抵押物的具體信息，確保銀行對抵押物有充分的了解。附件7：其他相關(guān)文件詳細要求：包括貸款人要求提供的其他與貸款相關(guān)的文件。附件說明：其他與貸款相關(guān)的文件，用于補充和完善合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按時還款或逾期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未能按照約定用途使用貸款。4.擔保人未能履行擔保義務。5.貸款人未能按照約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。違約責任認定標準：1.逾期還款：借款人應支付逾期利息和罰息，逾期利息按合同約定的貸款利率加收30%計算，罰息按逾期本金的1%計算。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未能按照約定用途使用貸款：借款人應支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。4.擔保人未能履行擔保義務：擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.貸款人未能按照約定發(fā)放貸款或提前收回貸款：貸款人應支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。示例說明：如果借款人未能按時還款，銀行可以采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的違約責任，并有權(quán)提前收回貸款。如果借款人提供虛假信息，銀行可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中華人民共和國銀行。2.借款人：指持有中華人民共和國有效身份證件的具有完全民事行為能力的自然人。3.擔保人：指借款人的配偶、父母、子女或者其他愿意為借款人提供擔保的自然人。4.住宅：指借款人購買的位于中華人民共和國境內(nèi)的用于自住的普通住房。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。6.貸款期限：指借款人應按合同約定的還款方式和還款金額按時還款的時間期限。7.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息還款方式。8.利率：指貸款人提供貸款時所收取的年利率。9.費用：指借款人在貸款過程中應支付的