中介代理出租房屋合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介代理出租房屋合同模板2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條中介代理職責(zé)2.1代理出租房屋2.2提供租賃信息2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同2.4辦理租賃手續(xù)2.5收取租金和管理費用第三條出租方權(quán)利和義務(wù)3.1保證房屋及配套設(shè)施的正常使用3.2負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的安全3.3承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修費用3.4按時交付房屋3.5遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)第四條承租方權(quán)利和義務(wù)4.1按時支付租金4.2合理使用房屋及配套設(shè)施4.3遵守租賃合同約定的規(guī)定4.4承擔(dān)租賃期間發(fā)生的損壞賠償責(zé)任4.5配合中介代理方的管理工作第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六條租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3續(xù)租條款第七條合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3裝修裝飾9.4水電燃?xì)赓M用承擔(dān)9.5房屋交還標(biāo)準(zhǔn)第十條合同的簽訂、生效和變更10.1合同簽訂地點和時間10.2合同生效條件10.3合同變更程序第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同副本11.3相關(guān)法律法規(guī)條款第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3中介代理方簽字第十三條合同備案13.1合同備案部門13.2備案時間第十四條合同解除或終止后的處理14.1房屋及配套設(shè)施的歸還14.2結(jié)算剩余租金14.3處理爭議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等第二條中介代理職責(zé)2.1代理出租房屋：中介代理方負(fù)責(zé)將出租房屋信息對外發(fā)布，并與承租方進(jìn)行溝通、洽談2.2提供租賃信息：中介代理方應(yīng)向出租方和承租方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同：中介代理方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂工作2.4辦理租賃手續(xù)：中介代理方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)2.5收取租金和管理費用：中介代理方有權(quán)按合同約定收取租金和管理費用第三條出租方權(quán)利和義務(wù)3.1保證房屋及配套設(shè)施的正常使用：出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運行，確保房屋安全、衛(wèi)生3.2負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的安全：出租方應(yīng)對房屋及配套設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋不存在安全隱患3.3承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修費用：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及配套設(shè)施的正常維修費用3.4按時交付房屋：出租方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給承租方3.5遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)：出租方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動第四條承租方權(quán)利和義務(wù)4.1按時支付租金：承租方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金4.2合理使用房屋及配套設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)4.3遵守租賃合同約定的規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項規(guī)定，不得違反合同規(guī)定4.4承擔(dān)租賃期間發(fā)生的損壞賠償責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施的損壞賠償責(zé)任4.5配合中介代理方的管理工作：承租方應(yīng)配合中介代理方的管理工作，按時配合中介代理方進(jìn)行房屋檢查第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元5.2租金支付時間：租金支付時間為每月日5.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介代理方指定的賬戶5.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金第六條租賃期限6.1租賃開始日期：年月日6.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自年月日起至年月日止6.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方并重新簽訂租賃合同第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋保險：出租方和承租方可協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋及自身利益9.2寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和他人生活9.3裝修裝飾：承租方在進(jìn)行房屋裝修裝飾前，應(yīng)取得出租方的書面同意9.4水電燃?xì)赓M用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水電燃?xì)獾裙操M用9.5房屋交還標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃結(jié)束時，應(yīng)將房屋交還給出租方，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理、維修第十條合同的簽訂、生效和變更10.1合同簽訂地點和時間：本合同于年月日在地簽訂10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件11.2租賃合同副本：附件中包含租賃合同正本副本11.3相關(guān)法律法規(guī)條款：附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條款第十二條雙方簽字12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3中介代理方簽字：第十三條合同備案13.1合同備案部門：本合同依法向北京市海淀區(qū)房屋租賃管理部門備案13.2備案時間：年月日第十四條合同解除或終止后的處理14.1房屋及配套設(shè)施的歸還：承租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交還給出租方14.2結(jié)算剩余租金：合同終止后，雙方按照約定進(jìn)行剩余租金的結(jié)算14.3處理爭議：如合同終止后發(fā)生爭議，按照本合同第八條的約定解決第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實際情況，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保照片與實際房屋一致。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的正本副本，正本副本具有同等法律效力。附件說明：租賃合同副本作為合同附件，用于雙方保存和備查，承租方應(yīng)確保副本上的簽字或蓋章清晰可辨，以便在需要時核對。附件三：相關(guān)法律法規(guī)條款詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條款，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)條款作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出租方未能按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按合同約定入住。2.出租方未能按照合同約定保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，影響承租方生活質(zhì)量。3.承租方未能按時支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。4.承租方未合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞。5.雙方未能按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致糾紛長時間無法解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋的責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分的租金的10%。2.出租方未能保證房屋及配套設(shè)施的正常使用：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付承租方相應(yīng)的賠償金。3.承租方違約：承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間及方式支付租金，延遲支付的違約金計算方式為延遲支付部分的租金的5%。4.承租方未合理使用房屋及配套設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)損壞部分的修復(fù)費用，并支付出租方相應(yīng)的賠償金。5.雙方未能解決爭議：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。示例說明：如出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.出租方：指房屋的所有者或者房屋權(quán)利人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介代理方：指作為出租方和承租方之間的中介，協(xié)助雙方簽訂租賃合同并管理房屋租賃事務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.維修費用：指租賃房屋及配套設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的損壞修復(fù)費用。7.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方