工業(yè)場地租賃合同：2024年廠房租賃細則

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工業(yè)場地租賃合同：2024年廠房租賃細則本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1租賃場地描述1.2租賃設施列表1.3租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點及方式4.使用及管理4.1租賃用途限制4.2租賃物使用規(guī)范4.3租賃期間維修責任5.保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.變更及終止租賃6.1合同變更條件6.2提前終止租賃條件6.3終止租賃后的義務7.違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款9.其他條款9.1租賃物轉讓9.2法律法規(guī)變更9.3附件說明10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃設施詳細說明12.3其他相關文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期頁14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及設施1.1租賃場地描述本合同租賃場地位于____（地址），占地面積____平方米，包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)等。場地現(xiàn)狀符合____（行業(yè)）生產(chǎn)、辦公需求。1.2租賃設施列表a)廠房____棟，面積____平方米；b)倉庫____座，面積____平方米；c)辦公樓____層，面積____平方米；d)其他設施：____（具體列舉）。1.3租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，有權在租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人應在收到承租人續(xù)約申請后____天內(nèi)給予答復。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付頻率租金每季度支付一次，支付日期為季度前一個月內(nèi)。3.3租金支付地點及方式租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____4.使用及管理4.1租賃用途限制承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應提前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。4.2租賃物使用規(guī)范承租人應合理使用租賃物，并確保使用過程中符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。4.3租賃期間維修責任出租人負責租賃期間租賃物的結構安全和設施設備的正常運行。如因自然原因或使用不當導致設施設備損壞，維修費用由____方承擔。5.保險責任5.1承租人保險要求承租人應向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。6.變更及終止租賃6.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前終止租賃條件任何一方提前終止租賃，應支付給對方相當于租金____%的違約金。6.3終止租賃后的義務終止租賃后，承租人應按照出租人的要求遷出場地，并按照約定辦理場地移交手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可提交____（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他條款9.1租賃物轉讓出租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉讓給第三方。9.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導致本合同部分或全部條款無效，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的要求進行調(diào)整。9.3附件說明本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃設施詳細說明等，附件與合同具有同等法律效力。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同雙方信息11.1出租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2承租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃設施詳細說明12.3其他相關文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期頁14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件應包括租賃場地的詳細平面圖，標明廠房、倉庫、辦公區(qū)等各區(qū)域的位置和面積，以及周邊的道路、交通等情況。附件二：租賃設施詳細說明詳細說明：本附件應詳細列舉租賃設施的名稱、數(shù)量、型號、性能等，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設備、消防設施等。附件三：其他相關文件詳細說明：本附件應包括與租賃場地和設施相關的所有文件，如驗收報告、維修記錄、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.承租人未按約定時間和金額支付租金。3.承租人未按約定維護和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.出租人未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.出租人未按約定履行維修義務，導致租賃物損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于租金____%的違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為致使合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如承租人未按約定用途使用租賃物，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金；如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息，并在一定期限內(nèi)支付租金；如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人履行合同或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的場地、