2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2甲方出售意愿及價(jià)格2.3乙方購買意愿及價(jià)格第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及期限第四條：費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2甲方與丙方其他約定11.3乙方與丙方其他約定第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentOwner，擁有房屋所有權(quán)的人。1.2乙方（買方）：指愿意購買該房屋的購買者，具有購房資格和購買能力。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指具有房產(chǎn)交易居間服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：該房屋的坐落位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.2甲方出售意愿及價(jià)格：甲方出售房屋的最低價(jià)格，以及甲方期望的成交價(jià)格。2.3乙方購買意愿及價(jià)格：乙方購買房屋的最高價(jià)格，以及乙方期望的成交價(jià)格。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及期限：丙方應(yīng)自合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止，提供居間服務(wù)。第四條：費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照約定方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第五條：合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合丙方完成看房、交易等環(huán)節(jié)。5.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)，按照約定時(shí)間完成房屋過戶等交易手續(xù)。5.3丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序，包括但不限于甲方和乙方同意變更、丙方同意變更等。6.2合同解除的條件：合同解除的條件和程序，包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致解除、丙方同意解除等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易而交換的包括但不限于個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易條件等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)及期限：甲方、乙方和丙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。11.2甲方與丙方其他約定：甲方應(yīng)配合丙方完成看房、交易等環(huán)節(jié)，丙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)。11.3乙方與丙方其他約定：乙方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶等交易手續(xù)。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。a)甲乙雙方完成房屋交易，且支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知可通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙丙三方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同范本附件四：居間服務(wù)協(xié)議附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：甲方和乙方身份證明復(fù)印件附件九：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等問題的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明文件編號(hào)、出具機(jī)構(gòu)等信息。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易條件、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同范本的復(fù)印件，并在合同中注明合同編號(hào)、簽訂日期等信息。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方與甲乙雙方之間就居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。附件中應(yīng)包含居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明協(xié)議編號(hào)、簽訂日期等信息。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)明細(xì)表是列出甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額的表格。附件中應(yīng)包含交易稅費(fèi)明細(xì)表的復(fù)印件，并在合同中注明表格編號(hào)、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等信息。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中支付款項(xiàng)的憑證。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并在合同中注明憑證編號(hào)、付款金額、付款日期等信息。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南是為了指導(dǎo)甲乙雙方順利完成房屋過戶手續(xù)提供的指南。附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理指南的復(fù)印件，并在合同中注明指南版本、出具機(jī)構(gòu)等信息。附件八：甲方和乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方身份證明復(fù)印件是為了驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明證件名稱、證件號(hào)碼、有效期限等信息。附件九：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是為了驗(yàn)證丙方的經(jīng)營資質(zhì)。附件中應(yīng)包含丙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并在合同中注明營業(yè)執(zhí)照編號(hào)、有效期限等信息。附件十：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件是為了驗(yàn)證丙方的居間服務(wù)資格。附件中應(yīng)包含丙方資質(zhì)證明的復(fù)印件，并在合同中注明資質(zhì)證明編號(hào)、有效期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未按約定時(shí)間配合丙方完成看房、交易等環(huán)節(jié)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定完成房屋過戶等交易手續(xù)。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)。6.丙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的1%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的1%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方購房，甲方應(yīng)向乙方支