辦公室樓宇租賃協(xié)議

辦公室樓宇租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系地址：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系地址：________________第一章租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公室樓宇位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2辦公室樓宇的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公室樓宇的維修與保養(yǎng)，確保樓宇的正常使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用辦公室樓宇及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章乙方權(quán)益及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室樓宇。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用辦公室樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將辦公室樓宇及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章甲方權(quán)益及義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保辦公室樓宇在租賃期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室樓宇的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等服務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事違反法律法規(guī)或租賃合同約定的活動(dòng)。6.4甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致。6.5甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將辦公室樓宇及附屬設(shè)施無(wú)償交付給乙方使用。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的辦公室樓宇全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保接租方或受讓方符合甲方的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)甲乙雙方及接租方或受讓方繼續(xù)有效。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同任何條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室樓宇，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_____%。8.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_____%。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。10.5本合同的有效期為租賃期限，自租賃期滿之日起自動(dòng)失效。（以上內(nèi)容為合同，以下為附件，附件內(nèi)容請(qǐng)參考附件一至附件五）第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為辦公室樓宇購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。11.3若因乙方原因?qū)е罗k公室樓宇遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4雙方應(yīng)互相提供保險(xiǎn)單副本，以便于對(duì)方了解保險(xiǎn)覆蓋情況。第十二章安全與消防12.1甲方應(yīng)確保辦公室樓宇的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。12.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和檢查，確保消防設(shè)施的正常使用。12.4雙方應(yīng)共同制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1甲方應(yīng)確保辦公室樓宇的環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在租賃期間從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。13.3乙方應(yīng)合理使用能源和水資源，減少對(duì)環(huán)境的影響。13.4雙方應(yīng)共同努力，采取節(jié)能減排措施，提高辦公環(huán)境的質(zhì)量。第十四章終止與解除合同14.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。14.2如乙方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。14.3如甲方未按約定提供辦公室樓宇，乙方有權(quán)解除合同。14.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離辦公室樓宇，并將樓宇恢復(fù)原狀。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。15.2雙方應(yīng)保密對(duì)方因履行本合同而獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。15.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)良好的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。以下為