房屋買賣貸款合同格式示例

房屋買賣貸款合同格式示例合同編號(hào)：__________房屋買賣貸款合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________%4.3貸款期限：____________________年4.4還款方式：____________________五、房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格為：____________________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。5.3買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。六、貸款辦理及還款責(zé)任6.1買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如有逾期，買方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3買方未按照貸款合同約定還款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。七、交付及過(guò)戶7.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.過(guò)戶證明復(fù)印件8.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。2.買方未按照貸款合同約定還款，視為違約。3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)支付房款并承擔(dān)貸款責(zé)任。3.定金：指買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。4.貸款：指買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無(wú)法辦理貸款：買方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，選擇合適的貸款方案，并準(zhǔn)備相關(guān)材料。如遇到貸款審批不通過(guò)，可以嘗試其他貸款機(jī)構(gòu)或?qū)で髮I(yè)人士的幫助。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。如出現(xiàn)延遲，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋信息不符：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門核實(shí)房屋信息。如發(fā)現(xiàn)不符，買方可以要求賣方承擔(dān)責(zé)任，并要求解除合同。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：買方和賣方應(yīng)按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如出現(xiàn)糾紛，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于