租房補(bǔ)充協(xié)議書格式及內(nèi)容

租房補(bǔ)充協(xié)議書格式及內(nèi)容合同編號：__________租房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月內(nèi)通知乙方，并提供市場租金上漲的證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意租金調(diào)整。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后七個工作日內(nèi)退還押金。如甲方逾期退還押金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付同額的逾期利息。三、維修責(zé)任3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修費用。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修費用。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。四、鄰里關(guān)系4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得從事影響甲方及鄰里正常生活的活動。4.2乙方在租賃期間如遇到鄰里糾紛，應(yīng)主動與鄰里溝通解決，避免糾紛擴(kuò)大。五、合同變更5.1甲乙雙方同意，如需變更主合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方如有一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租房合同2.市場租金上漲證明材料3.押金退還確認(rèn)書4.維修費用支付憑證5.鄰里關(guān)系和諧承諾書6.合同變更協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定履行鄰里關(guān)系和諧承諾，認(rèn)定違約。4.甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如乙方不同意租金調(diào)整，可與甲方協(xié)商解決。2.押金退還問題：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照約定退還押金。如甲方逾期退還押金，應(yīng)支付逾期利息。3.維修責(zé)任問題：如租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)大修、中修費用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修費用。4.鄰里關(guān)系問題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。如發(fā)生鄰里糾紛，乙方應(yīng)主動溝通解決。5.合同變更問題：如需變更主合同條款，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。6.違約責(zé)任問題：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同提前解除。五、所有應(yīng)用場景：1.市場租金上漲，需要調(diào)整租金。2.租賃期滿或提前解除合同，需要退還押金。3.