房屋買賣協(xié)議書格式

房屋買賣協(xié)議書格式合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1購買價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元支付至賣方指定的賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進度予以支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃等情況。6.2買方應(yīng)按照約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房款。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如果賣方不能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的房款。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.買賣雙方身份證明4.買賣雙方戶籍資料5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需稅費計算書7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋交付確認書9.房屋交接單10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在抵押、租賃等情況。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能按照約定履行合同義務(wù)。6.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的民事責任。4.合同解除：指當事人依法解除合同關(guān)系的法律行為。5.違約金：指當事人按照合同約定或者依法應(yīng)當支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付時間：催促賣方履行合同，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.房屋實際情況與描述不符：要求賣方解釋或退還已支付的房款。3.過戶過程中遇到問題：咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進行。4.買方支付房款不及時：與買方溝通，了解原因，如需法律途徑，可依法追討房款。5.遇到合同條款不明確：與對方協(xié)商補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.