房屋買賣合同終止協(xié)議書答疑

房屋買賣合同終止協(xié)議書答疑合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：4.雙方協(xié)商一致，決定終止原合同的履行?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條終止原合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.本協(xié)議簽訂后，原合同中關于標的房屋的買賣事宜即告終止，雙方不再追究對方的違約責任。第二條解除雙方責任1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同項下的全部義務和責任，包括但不限于交付標的房屋、支付購房款等。2.雙方互不追究對方的違約責任，包括但不限于因終止原合同而導致的損失賠償。第三條處理已支付款項1.如買方已支付部分購房款，賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向買方退還已支付的款項。2.如買方已支付的購房款不足以覆蓋賣方的損失，賣方有權向買方追償差額部分。3.如買方已支付的購房款超過賣方的損失，賣方應在退還買方多余款項后____個工作日內(nèi)將多余款項支付給買方。第四條保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對原合同的終止事項和本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________（簽字）：________________________________________________________日期：________年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.房屋所有權證2.房地產(chǎn)權證3.原《房屋買賣合同》4.買方支付憑證5.賣方收款憑證6.本《房屋買賣合同終止協(xié)議書》二、違約行為及認定：1.買方未能按照原合同約定的期限支付購房款。2.賣方未能按照原合同約定的期限交付標的房屋。3.因不可抗力或其他雙方約定外的因素導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房地產(chǎn)權證：指房地產(chǎn)權利人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權的證書。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：賣方可以催告買方履行付款義務，如買方仍不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方延遲交付標的房屋：賣方應承擔遲延交付的責任，按照原合同約定向買方支付違約金。3.不可抗力導致合同無法履行：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.房