咸陽購房合同范本

咸陽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“咸陽市XXX置業(yè)有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“XXX”，地址位于咸陽市XXX街道XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“咸陽市XXX發(fā)展有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為“XXX”，地址位于咸陽市XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的認識和未來發(fā)展趨勢的共同判斷，達成一致，甲方愿意購買乙方持有的位于咸陽市XXX街道XXX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意將該項目出售給甲方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方合法權(quán)益，為雙方合作奠定堅實基礎(chǔ)。合同內(nèi)容遵循國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀，有助于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容完整、合法、有效。自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域合作的新起點。通過本次合作，甲方將獲得優(yōu)質(zhì)的項目資源，進一步拓展業(yè)務(wù)范圍；乙方則通過出售項目，實現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。雙方期待在未來的合作中，發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重承諾，將嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序，為我國房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展貢獻力量。

第一條定義

1.1本合同所述“項目”是指位于咸陽市XXX街道XXX號的房地產(chǎn)項目，具體包括XXX棟樓房、XXX套住宅、XXX平方米商業(yè)面積等。

1.2本合同所述“交易日”是指雙方約定的完成項目轉(zhuǎn)讓的日期，即XXXX年XX月XX日。

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的項目。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，支付項目購買價款。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

2.4甲方應(yīng)承擔本項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

2.5甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售項目。

3.2乙方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目不存在任何法律糾紛。

3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方交付項目。

3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

3.5乙方應(yīng)承擔本項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

3.6乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1本項目購買價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），以下簡稱“購買價款”。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付購買價款的50%作為預(yù)付款。

4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交易日，向乙方支付剩余的購買價款。

4.4支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2雙方應(yīng)按照本合同約定的日期履行各自的義務(wù)。

5.3如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定日期履行，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的10%。

6.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

1.1合同目的

本合同的目的是甲乙雙方就咸陽市XXX街道XXX號的房地產(chǎn)項目進行轉(zhuǎn)讓，甲方購買乙方持有的項目，乙方出售項目給甲方。通過本合同的簽訂和履行，甲乙雙方實現(xiàn)各自利益的最大化，同時促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

1.2合同范圍

本合同的范圍包括項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，以及項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理、稅費承擔等事項。

第二條定義

2.1項目：指位于咸陽市XXX街道XXX號的房地產(chǎn)項目，包括XXX棟樓房、XXX套住宅、XXX平方米商業(yè)面積等。

2.2交易日：指雙方約定的完成項目轉(zhuǎn)讓的日期，即XXXX年XX月XX日。

2.3購買價款：指甲方按照本合同約定購買乙方持有的項目的價款，總計人民幣XXXX萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的項目。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，支付項目購買價款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔本項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售項目。

（2）乙方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方交付項目。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)承擔本項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1項目購買價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），以下簡稱“購買價款”。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付購買價款的50%作為預(yù)付款。

4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交易日，向乙方支付剩余的購買價款。

4.4支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。

4.5甲方未按時支付預(yù)付款或剩余購買價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2雙方應(yīng)按照本合同約定的日期履行各自的義務(wù)。

5.3如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定日期履行，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限。

5.4項目轉(zhuǎn)讓完成前，乙方應(yīng)負責項目的保管和維護工作。

5.5項目轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)負責項目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)和管理。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的10%。

6.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

6.3甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余購買價款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標準為逾期支付金額的日利率。

6.4乙方未按約定時間交付項目的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金的標準為項目購買價款的日千分之五。

6.5雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

6.6違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。

6.7守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金、賠償金及履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

7.2責任免除條件

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否繼續(xù)履行合同、推遲履行或部分履行。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并免除對方的違約責任。然而，若不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難或遲延，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

7.3不可抗力后果的處理

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同能力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)影響程度，協(xié)商確定恢復(fù)履行合同的時間、方式和方法。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟管轄

除非雙方另有約定，任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

8.3仲裁條款

若雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方應(yīng)選擇中華人民共和國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁適用法律

仲裁程序適用中華人民共和國仲裁法，仲裁裁決的效力依照中華人民共和國法律執(zhí)行。

雙方通過上述爭議解決方式，力求維護合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。任何一方不得擅自中斷爭議解決的進程，亦不得采取影響合同履行的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進行所有通知和通信。通知可以通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送，通知發(fā)出后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認收到。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已獲得的利益。

9.5合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)

本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，雙方仍應(yīng)