房屋買賣合同及收據(jù)的簽訂與執(zhí)行

房屋買賣合同及收據(jù)的簽訂與執(zhí)行合同編號(hào)：__________房屋買賣合同及收據(jù)的簽訂與執(zhí)行甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款×違約天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)___%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.日利率：按照約定的利率計(jì)算違約金的比例。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買方可以催告甲方盡快交付房屋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：買方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行過(guò)戶義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行支付義務(wù)。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行配合義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，如協(xié)商不成，可以向人民法院提