房屋買賣合同交易標準

房屋買賣合同交易標準合同編號：__________房屋買賣合同交易標準賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________1.2賣方保證對標的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1買方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，買方支付購房款的____%；（2）自交付房屋之日起____日內(nèi)，買方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，買方應(yīng)按照賣方指定的方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付標的房屋。4.3買方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款。4.4買方應(yīng)合理使用標的房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.買方未按時支付購房款。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的款項。3.交付：指賣方將標的房屋及相關(guān)鑰匙等交付給買方。4.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。4.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，