存量房買賣合同版

存量房買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)期限為_______年。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能在_______日內(nèi)取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日合同編號：__________合同各方：（1）名稱：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：（1）名稱：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋性質(zhì)：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對其出售的房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的價格和時間交付房屋。（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和時間購買房屋。（2）支付購房款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由降低房價。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款方式和期限，將購房款支付給甲方。3.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為__________%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)證并入住的房屋。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：購房過程中應(yīng)繳納的稅費。5.交易手續(xù)費：購房過程中應(yīng)繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.出國、移民、轉(zhuǎn)讓等原因需要出售存量房。5.投資為目的的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同范本4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房屋交接單10.房屋維修基金轉(zhuǎn)移憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同不能履行或造成乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同不能履行或造成甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進入市場交易的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.日利率：指合同約定的違約金計算中使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付房屋時對房屋狀況進行查驗，如有不符，應(yīng)在驗收單中注明，并盡快與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。5.房屋在過戶前被抵押或查封：