房屋抵押借款合同書格式

房屋抵押借款合同書格式合同編號：__________房屋抵押借款合同書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負責人）：____________________6.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負責人）：____________________6.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條貸款金額、用途和還款期限1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.甲方應對貸款資金的實際用途做出明確、合法的說明，并承諾按照約定的用途使用貸款。3.甲方的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、利息計算和還款方式1.本貸款的年利率為____%，按年計息，甲方應按照約定的還款期限還本付息。2.利息計算方式為：按本金逐月計息，利息按月支付。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物描述1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________4.房屋使用性質(zhì)：____________________5.房屋所有權(quán)人：____________________第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.本合同簽訂后，甲方應按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時足額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。3.合同約定的債務履行期限屆滿，甲方未償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.抵押權(quán)因債務履行而消滅，甲方應按照乙方的要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除必須采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同的變更或解除不影響乙方對甲方未償還貸款本金及利息的追索權(quán)。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時足額還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務履行期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的貸款合同4.抵押登記證明5.還款計劃表6.雙方的身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時足額還款2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.甲方在合同約定的債務履行期限屆滿后未償還貸款本金及利息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，用于擔保借款合同的履行。2.抵押權(quán)：指乙方為實現(xiàn)債權(quán)，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指乙方提供貸款時，甲方應支付的利息比率。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.借款期限：指甲方按約定使用貸款并償還貸款的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定的還款方式及時足額還款解決辦法：乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。3.問題：抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合條件的抵押物。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)。5.