寧波市房屋選購(gòu)合同范本

寧波市房屋選購(gòu)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于浙江省寧波市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證9.房屋交接單10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.賣(mài)方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)方受損，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋管理與維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按規(guī)定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.賣(mài)方：指持有房屋并愿意出售的一方。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付定金后要求退款：賣(mài)方可以拒絕，如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方可以催告，如仍未支付，可解除合同并追究違約金。4.房屋實(shí)際情況與賣(mài)方描述不符：買(mǎi)方可要求退款或追究賣(mài)方違約責(zé)任。5.房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間