寧波市房屋選購合同范本

寧波市房屋選購合同范本合同編號：__________合同雙方：買方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________賣方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于浙江省寧波市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章/簽字）：__________賣方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶申請表8.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證9.房屋交接單10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.賣方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方受損，視為違約。4.買方未按約定承擔(dān)房屋管理與維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.買方：指愿意購買房屋的一方。2.賣方：指持有房屋并愿意出售的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退款：賣方可以拒絕，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：賣方可以催告，如仍未支付，可解除合同并追究違約金。4.房屋實(shí)際情況與賣方描述不符：買方可要求退款或追究賣方違約責(zé)任。5.房屋在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間