房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 -中電光谷綿陽(yáng)科技園介紹2024-

ww中國(guó)電子項(xiàng)目定位中電光谷城市概況五大優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介金融服務(wù)空間分區(qū)產(chǎn)業(yè)投資實(shí)景園區(qū)能源保障產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目概況Overview③城市概況④項(xiàng)目概況中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司以數(shù)字技術(shù)支撐國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化、服務(wù)連續(xù)13年入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)擁有22家上市公司663家成員企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2023年12月31日中電光谷聯(lián)合控股有限公司中電光谷以中國(guó)電子網(wǎng)信產(chǎn)業(yè)資源為依托，以全中國(guó)電子打造國(guó)家網(wǎng)信事業(yè)核心戰(zhàn)略科技力量的戰(zhàn)略愿景，致力于推動(dòng)構(gòu)建“央企帶動(dòng)，大中小微企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)新”的全新產(chǎn)業(yè)生態(tài)；構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)集群化、服務(wù)智能化、投資網(wǎng)絡(luò)化為特征的產(chǎn)業(yè)中電光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，劃”“綜合運(yùn)營(yíng)”和“敏捷定制”等園區(qū)方法論，探索新時(shí)代產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展提供綜合解決方案。始終銘記服務(wù)新興產(chǎn)+萬(wàn)m2個(gè)個(gè)+萬(wàn)m2個(gè)個(gè)個(gè)279遍布全國(guó)的產(chǎn)業(yè)空間資源跨區(qū)域的產(chǎn)業(yè)合作與服務(wù)體系數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2024年3月城市概況綿陽(yáng)市黨中央、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)的中國(guó)唯一科技城，是四川第二大經(jīng)濟(jì)體和成渝城市群第三城，重要的國(guó)防科研和電子工業(yè)生產(chǎn)基地。2023年，綿陽(yáng)GDP首次突破4000億元大關(guān)，在四川全省的GDP排名第二，匯聚了長(zhǎng)虹、京東方，巨星、中電科九所、九洲、惠科等龍頭企業(yè)，電子信息、新型顯示、磁性材料產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)凸顯。城市概況綿陽(yáng)高新區(qū)(科技城直管區(qū))綿陽(yáng)高新區(qū)于1992年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，轄區(qū)總面積105平方公里，常住人口30萬(wàn)人。2023年，綿陽(yáng)高新區(qū)GDP已突破451億元，全國(guó)169個(gè)國(guó)家高西部非省會(huì)城市中排名第1，連續(xù)多年入圍賽迪顧問(wèn)中國(guó)先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)百?gòu)?qiáng)園區(qū)，全國(guó)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)園區(qū)。中電光谷綿陽(yáng)科技園項(xiàng)目位于綿陽(yáng)科技城直管區(qū)（高新區(qū)）千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)，由中國(guó)電子旗下中電光谷聯(lián)合控股有限公司傾力開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)?？傄?guī)劃建筑面積總投資約498畝約44萬(wàn)㎡約50總規(guī)劃建筑面積總投資約498畝約44萬(wàn)㎡約50億元①項(xiàng)目定位②項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目定位圍繞核心企業(yè)的產(chǎn)能增值和供應(yīng)鏈本地化，以“龍頭牽引、配套跟進(jìn)、產(chǎn)業(yè)集聚”的發(fā)展邏輯中國(guó)科技城產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)一：央地合作共建入園投資有保障中電光谷綿陽(yáng)科技園由中國(guó)電子旗下中電光谷投資開(kāi)發(fā)，是綿陽(yáng)市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目、省市重大投資項(xiàng)目、央地合作示范項(xiàng)目。項(xiàng)目依托中國(guó)電子、中電光谷雄厚的資金鏈優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)一規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)，廠房交付時(shí)間有保障、產(chǎn)權(quán)辦理有保障，入園企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展有保障、扶持政策有優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)二：區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯企業(yè)發(fā)展前景好項(xiàng)目位于中國(guó)科技城、國(guó)家級(jí)高新區(qū)、省級(jí)科技城新區(qū)三區(qū)疊加核心區(qū)域，匯聚長(zhǎng)虹、京東方、巨星永磁等多個(gè)百億級(jí)重大項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破千億級(jí)，發(fā)展勢(shì)頭迅猛，是綿陽(yáng)先進(jìn)制造業(yè)主陣地。園區(qū)物業(yè)升值潛力大、產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)會(huì)多、企業(yè)發(fā)展前景好。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目采取標(biāo)準(zhǔn)廠房+敏捷定制相結(jié)合的開(kāi)發(fā)模式，企業(yè)可根據(jù)自身需求自由選擇。園區(qū)已建成標(biāo)準(zhǔn)廠房3萬(wàn)㎡，即買(mǎi)即入住即生產(chǎn)；同時(shí)提供3000㎡以上廠房定制服務(wù)，可根據(jù)企業(yè)需求就廠房面積、層高、承重、層數(shù)等量身定制，7天內(nèi)輸出定制方案，10月內(nèi)快速交房。對(duì)接客戶(hù)需求發(fā)起定制流程根據(jù)客戶(hù)情況對(duì)接優(yōu)質(zhì)金融資源專(zhuān)業(yè)輸出方案更靠譜根據(jù)客戶(hù)需求輸出設(shè)計(jì)方案根據(jù)設(shè)計(jì)方案輸出成本測(cè)算結(jié)果項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)對(duì)高新技術(shù)企業(yè)、專(zhuān)精特新企業(yè)、龍頭供應(yīng)鏈配套企業(yè)，可采取先租后售模式租賃已建成標(biāo)準(zhǔn)廠房，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)中電光谷綿陽(yáng)科技園導(dǎo)入中電光谷產(chǎn)業(yè)云，以數(shù)字園區(qū)平臺(tái)匯聚供應(yīng)鏈服務(wù)、科技服務(wù)、金融服務(wù)等八大綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，為入園企業(yè)提供從生產(chǎn)到生活的全方位協(xié)助，助力入園企業(yè)蓬勃發(fā)供應(yīng)鏈服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)代理科技服務(wù)物業(yè)服務(wù)金融服務(wù)數(shù)字公寓區(qū)域能源服務(wù)餐飲服務(wù)項(xiàng)目展示Projectdisplay①項(xiàng)目建設(shè)②空間分區(qū)③實(shí)景園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)精工細(xì)作高品質(zhì)多樣化產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目占地498畝，總投資約50億，總規(guī)劃建筑面積達(dá)44萬(wàn)平方米，將分為2期建設(shè)。其中，一期將于2021年9月開(kāi)工，建設(shè)占地約210畝，建筑面積約15萬(wàn)平方米；二期土地288畝已于2023年取得。47·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制運(yùn)營(yíng)服務(wù)OperationService①金融服務(wù)②產(chǎn)業(yè)投資③能源保障④產(chǎn)業(yè)政策金融服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸金融服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸綿陽(yáng)中電光谷與浙商銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行達(dá)成全面金融服務(wù)戰(zhàn)略合作，就入園企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供全流程、全鏈條金融服務(wù)解決方案，覆蓋設(shè)備貸、流動(dòng)資金貸、供應(yīng)鏈金融等。一、前期按揭貸款：提供首付2成、20年按揭貸款二、生產(chǎn)環(huán)節(jié)流動(dòng)資金貸款、信用證、銀承、票據(jù)池等：解決企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金1、流動(dòng)資金貸款?？蔀槿雸@企業(yè)提供1年期流動(dòng)資金貸款。2、開(kāi)立銀行承兌匯票。3、進(jìn)口代付。依據(jù)企業(yè)部分原材料需從國(guó)外進(jìn)口情況，可為企業(yè)辦理進(jìn)口代付業(yè)務(wù)。4、進(jìn)口保理。在進(jìn)口原材料方面，可為企業(yè)提供進(jìn)口保理服務(wù)，以較少的費(fèi)用拉長(zhǎng)企業(yè)應(yīng)付賬款周期。5、國(guó)際結(jié)算。針對(duì)企業(yè)若有大量國(guó)際結(jié)算業(yè)務(wù)，可為企業(yè)減免一定的結(jié)算費(fèi)用。三、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，可提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)，為企業(yè)上下游采購(gòu)支付類(lèi)票據(jù)：銀行承兌匯票、買(mǎi)方付息票據(jù)、代理貼現(xiàn)、商業(yè)承兌保貼、全額保證金銀票、準(zhǔn)全額保證金銀票。采購(gòu)支付類(lèi)信用證：國(guó)內(nèi)信用證、國(guó)內(nèi)信用證買(mǎi)方押匯；進(jìn)口信用證、進(jìn)口信用證押匯、進(jìn)口信用證代付。采購(gòu)支付類(lèi)融資：訂單融資、定向買(mǎi)方信貸、進(jìn)口押匯、進(jìn)口代付、公開(kāi)無(wú)追索權(quán)保理融資。提供銷(xiāo)售類(lèi)組合融資：保兌倉(cāng)、廠商銀、未來(lái)貨權(quán)質(zhì)押融資等。四、后續(xù)資金管理存款理財(cái)類(lèi)：包括本外幣定期存款、協(xié)議存款、通知存款、外匯結(jié)構(gòu)性存款、外匯保值存款、外匯掉期存款等。投資類(lèi)：包括長(zhǎng)期外匯債券投資、人民幣開(kāi)放式基金投資、短期外匯票據(jù)投資、外債投資、黃金買(mǎi)賣(mài)等。