抵債房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

抵債房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方因__________（寫明原因），愿意將其擁有的位于__________（寫明房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（寫明房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等問(wèn)題。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不一致，甲方未能及時(shí)解決。三、法律名詞及解釋：1.抵債房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以抵償債務(wù)的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，影響過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商，解除租賃關(guān)系，再進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理。4.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間及方式，乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人以其擁有的房產(chǎn)抵償