廠(chǎng)房出租要點(diǎn)

廠(chǎng)房出租要點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、廠(chǎng)房基本信息1.1甲方出租廠(chǎng)房位于__________，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠(chǎng)房使用及維修5.1乙方須按照廠(chǎng)房的設(shè)計(jì)用途及本合同約定使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е聫S(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠(chǎng)房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廠(chǎng)房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.廠(chǎng)房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件3.廠(chǎng)房使用權(quán)證明文件4.廠(chǎng)房消防驗(yàn)收合格證明5.廠(chǎng)房安全評(píng)估報(bào)告6.廠(chǎng)房環(huán)境檢測(cè)報(bào)告7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供廠(chǎng)房或廠(chǎng)房不符合約定的；未按照合同約定履行維修責(zé)任的；提前解除合同未按照約定處理押金的。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金的；未按照合同約定使用廠(chǎng)房或擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途的；未按照合同約定愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供廠(chǎng)房或廠(chǎng)房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償；甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修或賠償；甲方提前解除合同未按照約定處理押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并退還押金；乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離廠(chǎng)房；乙方未按照合同約定使用廠(chǎng)房或擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償；乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指廠(chǎng)房的所有者或使用權(quán)人，擁有廠(chǎng)房的出租權(quán)。2.承租方：指租賃廠(chǎng)房的一方，享有租賃廠(chǎng)房的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠(chǎng)房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.廠(chǎng)房使用問(wèn)題：遵守合同約定，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃廠(chǎng)房作為辦公場(chǎng)所