房地產(chǎn)合作框架協(xié)議書

房地產(chǎn)合作框架協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作框架協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；3.甲方有意將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行代理銷售；4.乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.2乙方同意作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代理銷售工作。第二條合作期限2.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第三條代理銷售職責(zé)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，并進(jìn)行市場調(diào)研和分析，為甲方提供銷售建議。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待、簽約談判等工作。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證銷售行為的合法性和合規(guī)性。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并按照約定比例向甲方支付銷售收入。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報(bào)乙方備案。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外公布銷售價(jià)格，并確保銷售價(jià)格的統(tǒng)一性和穩(wěn)定性。4.3銷售收入的支付方式如下：（1）乙方在銷售項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向購房者收取全部購房款，并將扣除乙方應(yīng)得傭金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按月向甲方支付傭金，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中可能涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目用途2.附件二：銷售收入及傭金支付比例銷售收入支付時(shí)間表傭金支付比例二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定支付傭金的，視為違約。3.雙方違反保密條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合作框架協(xié)議書：是指甲方和乙方就合作開發(fā)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的書面協(xié)議。2.代理銷售：是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。3.銷售收入：是指通過銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的全部收入。4.傭金：是指乙方根據(jù)銷售情況，按照約定比例從銷售收入中獲取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售不暢：調(diào)整銷售策略和推廣方案，加強(qiáng)市場調(diào)研，根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品定位。2.信息泄露：加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)。3.支付糾紛：明確支付時(shí)間和金額，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期對(duì)賬確保無誤。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司。2.甲方擁有房地產(chǎn)