房地產(chǎn)經(jīng)紀合同指南

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同指南合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀代理人，負責為甲方提供房產(chǎn)出售/購買的經(jīng)紀服務，包括但不限于：提供市場行情信息、推廣房產(chǎn)、尋找潛在買家/賣家、協(xié)助雙方進行談判、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的實際情況及相關資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、產(chǎn)權清晰證明等。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。二、合同期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起至委托事項辦理完畢之日止。2.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。三、費用及支付3.1乙方應按照甲乙雙方約定的服務費用標準，向甲方收取經(jīng)紀服務費。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付經(jīng)紀服務費。3.3雙方可約定其他費用及支付方式。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未按照約定時間支付經(jīng)紀服務費的，乙方有權拒絕提供經(jīng)紀服務，且甲方應支付逾期付款的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程許可證5.產(chǎn)權清晰證明6.委托人身份證明7.受托人資質(zhì)證明8.房產(chǎn)照片及資料9.交易流程說明10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費：指合同約定的支付時間到期后，甲方未支付或未足額支付經(jīng)紀服務費的行為。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務：指合同約定的服務內(nèi)容未得到履行，或服務質(zhì)量不符合約定的標準。3.甲方提供虛假信息：指甲方在合同履行過程中，故意提供與實際情況不符的房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供關于房地產(chǎn)交易的各項服務，包括推廣、咨詢、談判、辦理交易手續(xù)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權利和義務。4.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地使用權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費：提醒甲方及時支付，如有需要可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務：與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如有需要可尋求法律途徑解決。3.甲方提供虛假信息：要求甲方改正并賠償因此造成的損失，如有需要可尋求法律途徑解決。4.乙方未按時完成委托事項：與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，如有需要可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀服務。2.甲方擬購買房