借款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范

借款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________借款合同名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方同意將借款用于____________________，并保證用途合法合規(guī)。1.3借款期限為______個(gè)月，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率______%，年利率______%。（1）借款發(fā)放后______個(gè)月內(nèi)，每月償還借款本金______元，共償還本金______元；（2）借款發(fā)放后______個(gè)月至______個(gè)月內(nèi)，每月償還借款本金______元，共償還本金______元；（3）借款發(fā)放后______個(gè)月至合同到期日，每月償還借款本金______元，共償還本金______元。2.3甲方應(yīng)按照上述還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金，如逾期未還，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取______%的逾期利息。第三條擔(dān)保條款3.1甲方同意以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押物價(jià)值與借款金額相等。3.2甲方同意以其配偶（姓名：____________________，身份證號(hào)碼：____________________）為本次借款提供連帶責(zé)任保證。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.4借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按照約定的用途使用借款；（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金；（3）甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或價(jià)值不足；（4）甲方喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3如因政策法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方配偶身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表格4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.借款合同專用章印模二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金，視為違約。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或價(jià)值不足：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或者價(jià)值不足以擔(dān)保借款，視為違約。4.甲方喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為：甲方喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方發(fā)放借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款方（甲方）向貸款方（乙方）申請(qǐng)借款，并約定還款金額、利率、期限和方式的合同。2.抵押擔(dān)保：借款方（甲方）以其自有財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，以確保貸款方（乙方）的債權(quán)得到履行。3.連帶責(zé)任保證：借款方（甲方）的配偶（乙方）同意在借款方違約時(shí)，承擔(dān)償還借款本金及利息的責(zé)任。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：借款方未按約定時(shí)間償還借款本金所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正用途，并支付違約金。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金：乙方有權(quán)按逾期本金金額收取逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或價(jià)值不足：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供新的抵押物。4.甲方喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支