房建項目優(yōu)化創(chuàng)效創(chuàng)優(yōu)要點

房建項目優(yōu)化創(chuàng)效創(chuàng)優(yōu)要點建筑專業(yè)設(shè)計優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化以充分識別業(yè)主、客戶需求為前提，梳理并明晰項目交付標(biāo)準(zhǔn)通過多專業(yè)深度融合刪除多余工序多余產(chǎn)品功能造成的浪費，為提升速度，節(jié)約工期創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。典型案例匯編如下圖所示：表2-1建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)優(yōu)化典型案例匯編編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意1外墻體優(yōu)化將地結(jié)外體墻部分化全凝土構(gòu)造或塑夾心混凝墻需意造墻需拉筋結(jié)構(gòu)邊緣件成結(jié)。減少筑施工，于減少外滲漏風(fēng)險利于外墻序提前穿3門窗附框優(yōu)化將門洞周門框窗處法化預(yù)埋鋼附少塞縫序。簡化口工藝，低滲漏風(fēng)，減少多工序4承插煙道優(yōu)化在煙下置50m凹槽增結(jié)與道的密性在道口設(shè)置0mm反，到防水用。減少道吊洞工，減少質(zhì)風(fēng)險5衛(wèi)生倒角設(shè)優(yōu)化對衛(wèi)間板域底板陰設(shè)進優(yōu)，將原板域角優(yōu)化成弧形減少衛(wèi)生間防水多余工序，降低滲漏風(fēng)6飄窗優(yōu)化在標(biāo)層構(gòu)工，梳理標(biāo)層部，盡量一窗結(jié)尺寸與坡并模中深化計考，一次結(jié)一施。減少窗結(jié)構(gòu)次施工工序，低質(zhì)量風(fēng)險，對外立面施工能節(jié)約工期7門過優(yōu)化當(dāng)結(jié)構(gòu)梁下門窗過梁與結(jié)構(gòu)一平，洞頂距結(jié)梁高不大于00mm時可此進行化與體構(gòu)一次工門梁加構(gòu)造筋考施便捷，凝標(biāo)同構(gòu)梁板。減少造柱二施工工，降低風(fēng)險8反坎優(yōu)化廚房衛(wèi)間坎遍在二結(jié)施后容易出滲現(xiàn)。此考慮部反，用吊模藝隨梁結(jié)構(gòu)一成?？材翗?biāo)同板。減少坎二次工工序低質(zhì)風(fēng)險9門垛優(yōu)化根據(jù)建筑施工圖，門側(cè)小于200mm的磚砌體門跺改為混凝土門跺，大模板一次配置成型，隨主體施工一次澆筑完成。減少垛二次工工序低質(zhì)風(fēng)險，減少工期10設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)（箱消間、換熱及爐等基礎(chǔ)一設(shè)于板樓板上在行構(gòu)工時，慮前行化設(shè)計需前定備型號荷需）結(jié)構(gòu)一施。減少備基礎(chǔ)施工工序，低質(zhì)量風(fēng)險。建筑專業(yè)工藝優(yōu)化工藝優(yōu)化以保證成品質(zhì)量為前提，從升級傳統(tǒng)施工工藝入手，強調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化流程化的工藝改進消除多余施工步驟或返工造成的浪費。建筑裝飾專業(yè)工程如砌筑、抹灰、膩子、防水、保溫、涂料、門窗、欄桿等施工工藝的優(yōu)化，強調(diào)工藝標(biāo)準(zhǔn)化流程，提高工效，減少多余資源消耗。典型案例匯編如下表所示：表2-2建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)施工工藝優(yōu)化要點梳理編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意1抹灰優(yōu)化免抹范:用模和木清混土剪力及質(zhì)板內(nèi)墻項適；減少余成本浪費，質(zhì)量風(fēng)險。薄抹范:要砌體與凝墻結(jié)構(gòu)梁界置置100m×5m抹壓槽，體壓采用10mm石膏砂漿薄抹灰。減少余成本浪費，質(zhì)量風(fēng)險。2砌體程標(biāo)準(zhǔn)管理利用BIM墻進三深排磚布置砌前用體深化計維對工人進交并排版圖張到砌單元墻邊的構(gòu)導(dǎo)工人筑。降低損耗，減少量風(fēng)險提高一成優(yōu)率。3滴水優(yōu)化在全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程中，提倡結(jié)施時預(yù)留出水槽例在主體構(gòu)飄支模板時在板邊5mm內(nèi)釘圓品PVC模具，滴槽次成型。簡化線工，提高工效，低質(zhì)量風(fēng)險。4陽臺桿杯口在鋁深設(shè)時根據(jù)欄立的間距壓槽*寬深=6cm6cm3c，免后期割洞。簡化桿工序提高工，降低風(fēng)險。5鋁模塑料模深化利用IM型模設(shè)計中的復(fù)雜節(jié)點進行深化如K板點降板吊臺點外墻線口電梯井點。提高工效，少模板源浪費。6精細(xì)放線工藝通過同色將體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻暖電氣安裝等施工用線全部射施面增加各專業(yè)的施工操作便利和準(zhǔn)。降低量風(fēng)險減少返及修補浪費7樓地高精整收面工藝樓地激整收面主要下：1）塔尺接收器調(diào)整固定；2）混凝土攤平、塔尺跟進；減少工序降低質(zhì)風(fēng)險，少返工修補浪。8頂棚平整度準(zhǔn)控制藝采用外依結(jié)構(gòu)線復(fù)墻板柱構(gòu)模標(biāo)高制在5mm內(nèi)消頂面二次整找低成本。降低量風(fēng)險減少返及修補浪費9樓板度控制藝采用制凝預(yù)制塊做凳根平馬凳施優(yōu)圖定馬凳位保凝樓面平度準(zhǔn)上部鋼保層確。降低量風(fēng)險減少返及修補浪費10零星模板對配隔板工的反坎粉槽零構(gòu)件進鋁深高零星件工。降低量風(fēng)險減少返及修補浪費11構(gòu)造柱混凝土澆筑封堵裝置通過混凝土澆筑封堵裝置進料口澆筑構(gòu)造柱，后通過下部板向上滑移進行口部封堵，解決此處構(gòu)造柱質(zhì)量缺陷，節(jié)約了混凝土，提高工作效率。避免了混凝土因填塞造成的質(zhì)量缺陷；避免了混凝土后期鑿除的浪費；避免二次清理文明施工費用產(chǎn)生；大大的節(jié)約了二次澆筑施工成本、工期，提高了工作效率。表2-3機電專業(yè)施工工藝優(yōu)化典型案例匯編編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意1止水節(jié)衛(wèi)生臺排管部位采預(yù)止水節(jié)方避后再進行次洞提防水性。止水預(yù)需意定位準(zhǔn)，加到，上口膠封好成品護。減少余工序減少質(zhì)缺陷，高一次優(yōu)率。2屋面太陽能管線綜合部布置屋面多臺太陽能使用時水管，信號線較多，暴露于屋面易老化且不美觀屋面增加線盒，管線集中布置3綜合支架施工技術(shù)綜合支吊技術(shù)適用于有多種管線布置集中，而且空間有限的場所。特別適用于于辦公大樓、酒店、賓館、商場、醫(yī)院等建筑工程的公共走道等管線集中的部位。優(yōu)化排布，節(jié)約空間，工序交接清晰，節(jié)約施工成本，加快施工進度4開放式網(wǎng)格橋架在大型公建項目施工技術(shù)項目中線纜較為復(fù)雜、多樣，后期檢修困難，采用BIM模型對開放式網(wǎng)格橋架進行深化布局，定位。嚴(yán)格控制施工步驟、質(zhì)量及進度，細(xì)化快速安裝系統(tǒng)實施步驟縮短工期，減少管理成本，提高經(jīng)濟效益，加快施工進度5電箱預(yù)埋電箱用前埋方式注預(yù)箱四加鋼后將箱過鋼焊接在筋。減少余工序減少質(zhì)缺陷，高一次優(yōu)率。6強弱配電殼埋通常弱配箱施工為構(gòu)留洞或在砌墻次洞施工繁不施成品?？冀Y(jié)施工時將弱配箱殼隨體構(gòu)行預(yù)埋意箱用工具內(nèi)并箱內(nèi)填鋸。減少余工序減少質(zhì)缺陷，高一次優(yōu)率。7室內(nèi)管埋設(shè)對于計平覆蓋室內(nèi)水的目可以在澆面留管槽在板凝初凝前按給管置走向使條形DN50PC在面預(yù)留管，約10，待后給管管布置并壓畢地面復(fù)平蔽對于可在板裝給水管項以現(xiàn)澆層預(yù)卡或穿梁套過變管走向，地轉(zhuǎn)至上層底飾中因此無對面槽。減少余工序減少質(zhì)缺陷，高一次優(yōu)率。8管道組合式管一次埋工藝優(yōu)化道管排，確定合管置組合式管用型化模具工化中加工，樓預(yù)洞精準(zhǔn)次工位無需吊修，高效率。減少余工序減少質(zhì)缺陷，高一次優(yōu)率。表2-4構(gòu)件預(yù)制工藝典型案例匯編編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意1預(yù)制樓梯樓梯梯隔采預(yù)制構(gòu)消個梯間濕業(yè)預(yù)梯隔墻預(yù)扶欄連接件免裝桿開孔。降低量風(fēng)險高一成優(yōu)率。2預(yù)制道路項目時路工，采用制路裝節(jié)省現(xiàn)混土度等待時期接運周轉(zhuǎn)提預(yù)道使用率且免筑料浪費環(huán)污。降低量風(fēng)險高材周轉(zhuǎn)利用率3預(yù)制纜溝室外纜施時采用預(yù)成電溝土方開后接行拼裝少模筋扎等工，約工時間自天影較小降低量風(fēng)險高一成優(yōu)率。4預(yù)制品空調(diào)口空心墻提前制調(diào)洞現(xiàn)場安利減建筑垃，持場整潔降低量風(fēng)險高一成優(yōu)率。5蒸壓混凝土砌塊配管預(yù)開槽施工通過BIM技術(shù)事先排磚排線，精確定位磚與管線位置關(guān)系，對墻體有管線部位的砌塊進行工廠化預(yù)開槽，減少了現(xiàn)場開槽造成的污染和建筑垃圾，有利于環(huán)保和綠色施工，適用于厚度在150及以上的加氣混凝土砌塊，水泥砌塊等磚砌塊縮短工期，提升施工質(zhì)量，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟和社會效益6預(yù)制井橋架邊模構(gòu)件優(yōu)化井置確橋架母穿洞位置和尺井面工時用PC小件可用廉石代洞口邊面飾口一次活。降低量風(fēng)險高一成優(yōu)率。7裝配式胎模施工水泥壓力板代替磚胎模，省去了繁瑣的砌筑工藝，節(jié)省了勞動力投入，大大地縮短了工期、節(jié)約成本。節(jié)約成本縮短工期經(jīng)濟環(huán)保8方圓扣件大截面框架柱模板采用方圓扣固定，方圓扣是對應(yīng)固定方柱模板的專用定制型配套卡箍，外形有對應(yīng)四個彎頭單片鍍鋅卡板組成，卡板設(shè)置為折結(jié)構(gòu)，每條卡板上沿長度方向設(shè)有若干相同間隔的固定孔，楔形面定銷穿過通孔和固定孔將限位套和卡板固定，形成安裝拆卸方便的方柱模板緊固件節(jié)約工期，緊固效果好，結(jié)構(gòu)簡單可調(diào)節(jié)尺寸，安拆方便，折疊收納存放簡便，節(jié)約場地，周轉(zhuǎn)利用率高。9移動式鋼管架站房候車大廳吊頂面積大，高度高，如果搭設(shè)滿堂支撐架費用高，時間長，采用搭設(shè)移動式鋼管架，搭設(shè)時間短，移動方便，節(jié)省了費用及工期節(jié)約工期，降低成本建筑專業(yè)措施優(yōu)化措施優(yōu)化以保證安全可行為前提，從永臨結(jié)合、優(yōu)化措施方案、開發(fā)實用工具等方面，減少臨時施工措施投入，消除多余輔助措施資源浪費。永臨結(jié)合典型案例匯編。如下表所示：表2-5永臨結(jié)合典型案例匯編編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意1道路臨結(jié)合施工面置施工現(xiàn)所臨道路與永道相合達到永道代臨時道路。減少時措施投入。2消防臨結(jié)合布置場時防給水系時將筑永久消給系作為臨時防施使永久消立和防栓（箱，符施消防要減措投入，化工。減少時措施投入。3基坑內(nèi)永臨場地場地狹窄，基坑四周無法布置鋼筋加工廠及施工變道等，根據(jù)地下室情況，選擇部分墊層加厚的方式在基坑內(nèi)布置道路和加工棚，永臨結(jié)合提高場地運用、降低成本、方便搬運4利用消防水池作為蓄水池施工用水水池一般較大，地下室施工先進行消防水池施工，臨時管道施工利用預(yù)留套管，與永久消防供水相結(jié)合利用消防水池作為蓄水池，省去了砌筑蓄水池的成本和節(jié)約了空間5臨電臨結(jié)合提前安專融，對地車以樓梯間永電工提前介入工利永電纜作施過中工程照。減少時措施投入。6地下風(fēng)機永結(jié)合地下后帶閉且取得主意以提前安專融，對地室久機提前介施少下室施過中備投入，而約本。減少時措施投入。7地下水泵永結(jié)合地下清干水井施完以前與安專融用永久泵替時水泵抽地室水減少機投約工成本減少時措施投入。8地下室壓力排水永臨結(jié)合施工在地下室結(jié)構(gòu)成型后，提前施工地下室永久工程排污泵管道，安裝排污自動控制系統(tǒng)，做為地下室臨時排水使用，便于管理及維護，提高施工效率。減少前期排污管道安裝材料及人工費用投入，有效減少雨季洪澇時災(zāi)害的損失及發(fā)生概率。施工措施優(yōu)化施工措施方案優(yōu)化調(diào)整保證施工安全的前提下優(yōu)化臨時資源投入，提高材料周轉(zhuǎn)，減少資源浪費。典型案例匯編如下表所示：表2-6 施工措施優(yōu)化典型案例匯編編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意1施工案模擬利用IM術(shù)對目的危工高支基塔作業(yè)大設(shè)吊、高空解行施工藝擬。保證作業(yè)安全2爬架附墻爬架位墻置爬架機及墻導(dǎo)座位進深量避免外或生間等對水高求的功能間。廚衛(wèi)局外附著點可化樓內(nèi)。提供業(yè)面工便利，措施投入。3布料井筒爬措施布料井爬工，在電井置式布料桿底在梯壁穿工鋼撐通塔吊隨構(gòu)工步爬升布桿落存放少運時泵送效高可足多數(shù)住樓凝澆。提高凝土澆效率和質(zhì)量，措施投入。編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意4樓層水措施洞口封閉：小于500×500的方洞或直于500的洞做C20混土坎面鋪鍍模水密；大于0500的洞或直于500的洞洞口用10槽焊接骨鋪2厚膜模板平封；提供穿插業(yè)面，低成品風(fēng)險。電梯井道排水：面鋪膜板角處開設(shè)預(yù)洞并預(yù)留洞裝時易地漏，漏連通D=100mPC水管排水點終至層斷水區(qū)板主水管網(wǎng)中將引豎主排水管排。提供穿插業(yè)面，低成品風(fēng)險。樓梯間排水：休息臺底斜板底部裝用D=100mPC管排點最終至層水區(qū)頂板主水網(wǎng)，將水至向排水立管排。提供穿插業(yè)面，低成品風(fēng)險。衛(wèi)生降排：廚衛(wèi)內(nèi)留處管道洞裝時易地漏，漏連通D=100mPC水管最終引下斷區(qū)頂板面排管中。提供穿插業(yè)面，低成品風(fēng)險。施工混凝土坎臺：根據(jù)地面凝厚電梯井泵量線等孔口邊置50mm混土臺結(jié)構(gòu)一化工可避免養(yǎng)用從口向下傾樓養(yǎng)水進行組的水。提供穿插業(yè)面，低成品風(fēng)險。編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意5后澆處理措施地下外后帶：外墻澆保層采用混土料制混凝土。充分用資源減少措投入。地下室頂板后澆帶：優(yōu)化施三：）利用凝構(gòu)柱作梁板撐2利可周轉(zhuǎn)鋼作支撐；）內(nèi)加型鋼撐代部豎向支種法均需設(shè)復(fù)可行后組實。提供業(yè)面工便利，措施投入。6塔吊措施塔吊布置措施優(yōu)化包括：(用庫構(gòu)底板部強施代替?zhèn)鳘毸?2)吊位量開結(jié)構(gòu)梁設(shè)機、消防池部；(3)塔吊墻置擇剪力墻結(jié)部，并進荷復(fù)要時對構(gòu)化局部加；(4)面布設(shè)時對基周范圍的構(gòu)載復(fù)核要對部行做加處加筋和改結(jié)梁截，隨同面構(gòu)次成型，低工本提高備使用全性，措施投入7臨時處理施對鋁板的管洞口線口消立管和料口位置和模支進深，將對修影降到最低。減少資源投入編號案例名稱案例簡述實施目的圖片示意8材料堆場、輸通道優(yōu)化為確保堆場、車道荷載（尤是型結(jié)構(gòu)堆場吊場梁板承能和常使用的求可結(jié)設(shè)計圖中此施工荷載以慮驗，對結(jié)進局加固設(shè)計如部加配筋大部件寸等滿施荷要求。提高可行，減少資源投入。9施工梯布置施優(yōu)化施工電梯布置措施優(yōu)化包）下頂板兼施電基礎(chǔ)使用進施電基礎(chǔ)定及載核對其施電范內(nèi)的頂板加工梯支撐梁2縮施電梯與構(gòu)邊間，控在10m內(nèi)從而取搭施電梯專用防架。提高備使用全性，措施投入。地下頂上加工梯基礎(chǔ)支梁實用工具應(yīng)用實用工具應(yīng)用收集了操作簡便提高工作效率的部分新型施工器具，利于提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少質(zhì)量缺陷。典型案例匯編如下表所示：表2-7實用工具應(yīng)用梳理匯編編號分項要點簡述實施目的圖片示意1手持氣動鑿機持氣動鑿毛設(shè)備具有輕便快捷省力省時的點代了統(tǒng)的必須由多年經(jīng)驗的技工成工時保證鑿的糙，提高混土頭墻頭連質(zhì)。提高工效，返工。2排水管吊模根據(jù)管道直徑的大小選擇相應(yīng)尺寸的模具固定在管道上后，進行混凝土澆筑方便、快捷、成型觀感質(zhì)量好3支吊架吊桿快捷安裝工具支吊架固定部位打孔，依靠獨有的機構(gòu)設(shè)計搭配專用特殊材質(zhì)的射釘彈，可以迅速將射釘固定至混凝土內(nèi)，安全快捷高效。有效提高施工效率，是傳統(tǒng)電錘打孔效率的10倍，減少人工成本；耗材損耗率低，與膨脹螺絲相當(dāng)。免登高作業(yè)，安全性能高；無粉塵且免外接電源，節(jié)能減排。4試塊模具試模選用鐵制代替塑料，減少因脫模造成的模具和試塊損壞，增加模具使用周期，降低成本提高試模使用周期、降低成本、提高試塊質(zhì)量5瓷磚動器由于瓷磚與基層粘結(jié)劑結(jié)不勻使傳統(tǒng)的橡皮錘很難快速的將泡出從產(chǎn)生空量題針對此問過攜式振動設(shè)備可以使氣泡快溢得面和磚背粘均，提高粘結(jié)強度和作業(yè)效率。提高工效，返工。6坐式盤磨光機廣泛用于水泥混凝土表面提平抹光對手式光機，駕駛型操作,大大減輕了勞動強度,提高工作率工效為500㎡每天每臺，是普通磨光機的2倍效率。提高工效，返工。7鋼筋速綁扎機操作常單便單手操作可以提