抵押貸款合同(2024版)

抵押貸款合同(2024版)合同編號(hào)：__________抵押貸款合同（2024版）甲方（貸款人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_______萬元的抵押貸款，貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營、賭博、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)投資等領(lǐng)域。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款年利率為____%，利息按年支付，每年支付一次。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月貸款本金及利息一次性存入甲方指定的還款賬戶。第三條抵押物3.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額的____%，具體價(jià)值以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更與終止4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更合同還款計(jì)劃。4.2在貸款期限內(nèi)，乙方發(fā)生逾期還款、違約等情形，甲方有權(quán)提前終止合同，依法處置抵押物，收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.抵押物評估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款日期和方式償還貸款本金及利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。3.違約還款：借款人采用非約定的還款方式或未按時(shí)還款。4.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值低于貸款金額的約定比例。5.未經(jīng)甲方同意的抵押物轉(zhuǎn)讓：借款人未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.逾期利息：借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。4.違約責(zé)任：借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.抵押物：借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.貸款人：提供貸款并有權(quán)要求還款的法人或其他組織。7.借款人：接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商未果，依法采取措施，如抵押物處置。2.問題：抵押物價(jià)值不足解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，或要求借款人提供額外擔(dān)保。3.問題：未經(jīng)甲方同意的抵押物轉(zhuǎn)讓解決辦法：立即制止轉(zhuǎn)讓行為，要求借款人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，或咨詢專業(yè)律師進(jìn)行合同修改。5.其他問題：根據(jù)