委托代理銷(xiāo)售房產(chǎn)合同(2024版)

委托代理銷(xiāo)售房產(chǎn)合同(2024版)合同編號(hào)：__________委托代理銷(xiāo)售房產(chǎn)合同（2024版）甲方（委托方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷(xiāo)售房產(chǎn)，并盡力爭(zhēng)取以甲方認(rèn)可的合理價(jià)格出售房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的費(fèi)用為總成交價(jià)的______%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作給予必要的協(xié)助和支持。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，盡力爭(zhēng)取以甲方認(rèn)可的合理價(jià)格出售房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的______%。6.2如乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.甲方公司法定代表人身份證明

6.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.乙方公司法定代表人身份證明

8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

9.房產(chǎn)裝修平面圖

10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。

2.乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。

3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，屬于違約行為。

4.乙方未積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，盡力爭(zhēng)取以甲方認(rèn)可的合理價(jià)格出售房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托代理：指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的行為。

2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，為總成交價(jià)的某一比例。

3.房產(chǎn)成交價(jià)：指房產(chǎn)最終交易的成交價(jià)格。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付代理費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。如甲方仍不提供，乙方可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，盡力爭(zhēng)取以甲方認(rèn)可的合理價(jià)格出售房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。如乙方仍不積極工作，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.