甲方房租轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方房租轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方就甲方將其在該房產(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)該房產(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益（包括但不限于家具、家電等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓后的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方屆時(shí)提出的租金及租賃條件進(jìn)行租賃。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具、家電等附屬權(quán)益，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2如有違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具、家電清單3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方就甲方將其在該房產(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色及責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將其對(duì)該房產(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用和保管，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及甲方要求。2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，隨時(shí)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)值回購(gòu)租賃權(quán)及附屬權(quán)益，回購(gòu)價(jià)格為雙方協(xié)商確定。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用和享受租賃物及附屬權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)租賃物，并妥善保管甲方提供的家具、家電等附屬權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。4.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于違法用途。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具、家電清單3.其他相關(guān)文件通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方對(duì)乙方履約的信心。同時(shí)，本合同增加了甲方的權(quán)利條款，如回購(gòu)權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)及附屬權(quán)益進(jìn)行有效的控制和保護(hù)。此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了明確的約束，降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的合同主體，能夠?qū)σ曳降穆男行袨檫M(jìn)行有效的監(jiān)督和約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠?qū)⑵湓诜慨a(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的增值和收益。同時(shí)，通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。此外，本合同還能夠滿足甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及附屬權(quán)益的控制和保護(hù)需求，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠按照自己的意愿使用和處置房產(chǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方租房轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方就甲方將其在該房產(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色及責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在租賃期限內(nèi)的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意接受甲方的租賃權(quán)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并要求甲方按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用和享受租賃物及附屬權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值，支付給甲方合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)及附屬權(quán)益的合法性，并保證不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供租賃物及附屬權(quán)益給乙方使用。3.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)甲方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。4.3第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從甲方的押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于違法用途。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具、家電清單3.其他相關(guān)文件通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，增加了乙方對(duì)甲方履約的信心。同時(shí)，本合同增加了乙方的權(quán)利條款，如使用和享受租賃物及附屬權(quán)益的權(quán)利、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利等，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠按照自己的意愿使用和處置租賃物。此外，本合同還增加了甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行了明確的約束，降低了乙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，乙方能夠獲得甲方的租賃權(quán)及附屬權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的使用和享受，同時(shí)通過支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用獲得房產(chǎn)的長(zhǎng)期使用權(quán)。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益