小區(qū)住宅樓建設(shè)施工合同(2024版)

小區(qū)住宅樓建設(shè)施工合同(2024版)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)住宅樓建設(shè)施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______小區(qū)住宅樓建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______層，總建筑面積_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等二、合同主體2.1甲方主體信息：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方主體信息：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、工程價(jià)款3.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程進(jìn)度款。3.3甲方逾期支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。四、工程期限4.1本工程合同約定的工期為_______個(gè)月。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期交付工程部分的合同價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度款支付不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利實(shí)施。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備采購清單

5.工程質(zhì)量保修書

6.付款憑證及進(jìn)度款支付證明

7.工程延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件

8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于工期違約行為。

2.乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，屬于質(zhì)量違約行為。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于付款違約行為。

4.甲方擅自變更、解除合同，屬于合同解除違約行為。

5.雙方未相互配合，導(dǎo)致工程順利實(shí)施受阻，屬于協(xié)作違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范。

3.工期：是指合同約定的工程完成時(shí)間。

4.工程質(zhì)量：是指工程滿足使用目的的性能、安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境適應(yīng)性等方面的綜合指標(biāo)。

5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

6.保修：是指施工方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度款支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。

3.工程延期：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定向甲方支付違約金。

4.合同解除：甲方如擅自變更、解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.協(xié)作問題：雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利實(shí)施。如出現(xiàn)協(xié)作問題，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于新建、擴(kuò)建、改建