小區(qū)住宅樓建設施工合同(2024版)

小區(qū)住宅樓建設施工合同(2024版)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行小區(qū)住宅樓建設施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______小區(qū)住宅樓建設項目1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程規(guī)模：_______層，總建筑面積_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等二、合同主體2.1甲方主體信息：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方主體信息：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、工程價款3.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付工程進度款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）工程進度達到_______%時，支付工程進度款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付工程進度款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的工程進度款。3.3甲方逾期支付工程進度款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。四、工程期限4.1本工程合同約定的工期為_______個月。4.2乙方如因自身原因導致工程延期，應按照逾期交付工程部分的合同價款的_______%向甲方支付違約金。五、工程質量5.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.2工程竣工后，乙方應負責組織驗收，并承擔工程質量保修責任。六、違約責任6.1乙方如違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。6.2甲方如違反合同約定，導致工程進度款支付不及時，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應相互配合，確保工程順利實施。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.工程設計圖紙

2.施工方案及施工組織設計

3.工程量清單

4.材料及設備采購清單

5.工程質量保修書

6.付款憑證及進度款支付證明

7.工程延期申請及批準文件

8.工程驗收報告

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于工期違約行為。

2.乙方未按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，屬于質量違約行為。

3.甲方未按照約定時間支付工程進度款，屬于付款違約行為。

4.甲方擅自變更、解除合同，屬于合同解除違約行為。

5.雙方未相互配合，導致工程順利實施受阻，屬于協(xié)作違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規(guī)范。

2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方權益關系的法律規(guī)范。

3.工期：是指合同約定的工程完成時間。

4.工程質量：是指工程滿足使用目的的性能、安全性、可靠性、經(jīng)濟性和環(huán)境適應性等方面的綜合指標。

5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

6.保修：是指施工方對工程質量問題承擔修復、更換或者賠償責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度款支付不及時：甲方應按照約定時間支付工程進度款，如逾期支付，應承擔違約責任。

2.工程質量問題：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，如出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復、更換或者賠償責任。

3.工程延期：乙方如因自身原因導致工程延期，應按照約定向甲方支付違約金。

4.合同解除：甲方如擅自變更、解除合同，應承擔相應的違約責任。

5.協(xié)作問題：雙方應相互配合，確保工程順利實施。如出現(xiàn)協(xié)作問題，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.適用于新建、擴建、改建