房屋超過(guò)債務(wù)合同范本

房屋超過(guò)債務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并以其超過(guò)債務(wù)的方式進(jìn)行清償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、債務(wù)金額及清償方式2.1甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2甲方同意將其上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)債務(wù)的清償。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的____%。4.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.債務(wù)確認(rèn)函5.房屋過(guò)戶登記所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并以其超過(guò)債務(wù)的方式進(jìn)行清償，同時(shí)丙方作為第三方主體提供擔(dān)保及協(xié)助的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、債務(wù)金額及清償方式2.1甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2甲方同意將其上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)債務(wù)的清償。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，為甲方提供房屋過(guò)戶及債務(wù)清償?shù)娜虆f(xié)助與擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于提供專業(yè)法律咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.4丙方在甲方未履行完畢其債務(wù)之前，對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方在債務(wù)清償完成后，有權(quán)要求乙方支付額外獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為甲方權(quán)益的保障。4.2甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，要求丙方提供書(shū)面擔(dān)保，確保甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。4.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的____%。5.2乙方如未履行債務(wù)清償義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的履行及爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的____%。6.3如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.債務(wù)確認(rèn)函6.房屋過(guò)戶登記所需的其他文件第三方主體丙方介入的意義和目的在于，為甲方提供房屋過(guò)戶及債務(wù)清償?shù)娜虆f(xié)助與擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方作為第三方主體，能夠有效地分擔(dān)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，使合同的履行更加安全、可靠。在此模式下，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，進(jìn)一步增加了合同的履行保障，使甲方的利益得到最大化的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并以其超過(guò)債務(wù)的方式進(jìn)行清償，同時(shí)丙方作為第三方主體提供擔(dān)保及協(xié)助的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)基本情況1.1甲方持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司名稱為：__________，注冊(cè)地：__________，甲方持有的股權(quán)比例為_(kāi)_________%。1.2甲方保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、查封等法律瑕疵。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)清償2.1甲方同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將其持有的股權(quán)證交付給乙方。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)清償?shù)娜虆f(xié)助與擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于提供專業(yè)法律咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.4丙方在甲方未履行完畢其債務(wù)之前，對(duì)該股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方提供書(shū)面承諾，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。4.2乙方在成為公司股東后，有權(quán)要求公司按照約定支付其應(yīng)得的股息和紅利。4.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求丙方提供書(shū)面擔(dān)保，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照本合同約定交付股權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方如未履行債務(wù)清償義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的履行及爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.3如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：________