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文檔簡介
買賣房屋公證協(xié)議書(2024版)合同編號:__________簽訂日期:__________甲方(賣方):__________身份證號:__________乙方(買方):__________身份證號:__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于:__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________,共有__________個(gè)陽臺,__________個(gè)衛(wèi)生間,__________個(gè)臥室,__________個(gè)客廳。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整,乙方應(yīng)按照下列方式支付:2.3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.2乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款的,應(yīng)按照逾期支付部分房款的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款部分房款×__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證
2.身份證復(fù)印件
3.定金收據(jù)
4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證
5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶證明
6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。
2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。
3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。
4.甲方在過戶完成后未將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證:指國家不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。
2.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。
3.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。
4.過戶:指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未能按時(shí)交付房屋,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
2.乙方未能按時(shí)支付房款,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
3.過戶過程中遇到問題,雙方應(yīng)積極與不動(dòng)產(chǎn)登記部門溝通,協(xié)商解決。
4.甲方未交付產(chǎn)權(quán)證,乙方可以要求甲方支付違約金
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