2024車位銷售協(xié)議

2024車位銷售協(xié)議合同編號：__________車位銷售協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車位基本情況1.1車位位于______市______區(qū)______街道______號，共計______個。1.2車位的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3車位的用途為停車，不得用于其他目的。第二條銷售價格及支付方式2.1買方同意以人民幣______元/個的價格購買______個車位，總計人民幣______元（大寫：____________________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣______元，買方應(yīng)于______年______月______日前一次性支付給賣方。2.4買方支付款項后，賣方應(yīng)及時為買方辦理車位的過戶手續(xù)。第三條交付及使用3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方自交付之日起，享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。3.3買方應(yīng)自行承擔(dān)車位使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賣方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付車位，并保證車位的交付符合約定的條件。4.3買方應(yīng)按照約定的價格支付車位款，并按照約定的時間支付。4.4買方應(yīng)合理使用車位，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未按照約定時間交付車位，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×______%。5.3若買方未按照約定時間支付車位款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位所在地的物業(yè)管理規(guī)定3.車位平面圖4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.車位交付證明文件7.車位過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付車位，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時間支付車位款，構(gòu)成違約。4.買方未合理使用車位，或未遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.車位銷售協(xié)議：車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。3.逾期交付：賣方未按照約定時間交付車位的行為。4.逾期付款：買方未按照約定時間支付車位款的行為。5.違約金：因違約行為而需要支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付車位：買方可以依照協(xié)議要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求賣方按照約定時間交付車位。2.賣方未能保證車位產(chǎn)權(quán)：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。3.買方延遲支付車位款：賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求買方按照約定時間支付車位款。4.買方未合理使用車位：賣方有權(quán)要求買方遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，并可能要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.買方需要購買車位用于停車。3.雙方為明確雙方的